Unterberg

Dobl-Zwaring, Bezirk Graz-Umgebung, Steiermark

PLZ: 8143

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung ÖPNV in der Nähe Gute Nahversorgung

Die Unterberg in Dobl-Zwaring (Steiermark) hat einen Straßen-Score von 44/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Radweg Gehsteig Guter Belag
44 Straßen-Score

Besser als 67 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Dobl-Zwaring: 18

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 55/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 55/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 33/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 20/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 46/100
6Haltestellen
3 100 €/m²Kaufpreis/m²
3 537Einwohner

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Die Unterberg befindet sich in Dobl-Zwaring im Bezirk Graz-Umgebung (Steiermark). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 2 gastronomische Betriebe (u.a. Gasthof zum Stiegenwirt), 5 weitere Geschäfte, 2 Arztpraxen.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Dobl-Zwaring liegt bei 3 100 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Dobl-Zwaring hat 3 537 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
23/100
  • Wenige Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • 1 Spielplatz erreichbar
  • Kaum Grünflächen
🚶 Ohne Auto
50/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
📈 Für Investition
54/100
  • Kaufpreis Ø 3 100 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
🧓 Für Senioren
48/100
  • 2 medizinische Einrichtungen
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Barrierearm zu Fuß nutzbar
🎓 Für Studierende
46/100
  • 2 Gastro-Betriebe in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Fußgängerfreundlich

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~2 Min. (161 m)

Geschäfte & Gastronomie

2 Restaurants
5 Geschäfte

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 161 m

Grünflächen & Freizeit

1 Spielplatz
1 Sporteinrichtung

Immobilienpreise in Dobl-Zwaring

Wohnung (Kauf)3 100 €/m²
Haus (Kauf)2 400 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Über Dobl-Zwaring

Einwohner3 537
Seehöhe349 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Unterberg–44
Oberberg116 m43
Marktplatz144 m41
Gotschenweg281 m42
Am Sendergrund305 m41
Senderweg394 m42

Häufige Fragen

Wo liegt die Unterberg?

Die Unterberg befindet sich in Dobl-Zwaring, Bezirk Graz-Umgebung, Steiermark.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Unterberg?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 7 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Unterberg?

In der Nähe befinden sich 6 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Dobl-Zwaring?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 100 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Dobl-Zwaring?

Dobl-Zwaring hat 3 537 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 349 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 44 für die Unterberg?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 44 bedeutet eine durchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Unterberg am besten?

Die Unterberg eignet sich besonders für Investition (54/100). Kaufpreis Ø 3 100 €/m². Weniger geeignet ist die Lage für Familien (23/100).

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