Am Auwald

Elixhausen, Bezirk Salzburg-Umgebung, Salzburg

PLZ: 5161

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung ÖPNV in der Nähe Gute Nahversorgung

Die Am Auwald in Elixhausen (Salzburg) hat einen Straßen-Score von 46/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

46 Straßen-Score

Besser als 69 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Elixhausen: 32

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 52/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 50/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 47/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 15/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 58/100
7Haltestellen
5 100 €/m²Kaufpreis/m²
2 963Einwohner

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Die Am Auwald befindet sich in Elixhausen im Bezirk Salzburg-Umgebung (Salzburg). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 gastronomische Betriebe (u.a. Nachbarschaft), 1 Supermarkt (Billa), 8 weitere Geschäfte, 1 Arztpraxis.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Elixhausen liegt bei 5 100 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 13 €/m². Elixhausen hat 2 963 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
12/100
  • Wenige Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • Kaum Grünflächen
🚶 Ohne Auto
50/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
📈 Für Investition
58/100
  • Kaufpreis Ø 5 100 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Solide Infrastruktur vorhanden
🧓 Für Senioren
35/100
  • 1 medizinische Einrichtung
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Barrierearm zu Fuß nutzbar
🎓 Für Studierende
42/100
  • 1 Gastro-Betrieb in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Einkaufsmöglichkeiten vorhanden

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~4 Min. (312 m)
Supermarkt (Billa) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

1 Restaurant
1 Supermarkt
9 Geschäfte

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 312 m

Grünflächen & Freizeit

6 Sporteinrichtungen

Immobilienpreise in Elixhausen

Wohnung (Kauf)5 100 €/m²
Haus (Kauf)4 200 €/m²
Miete13 €/m²

Stand: 2024

Über Elixhausen

Einwohner2 963
Seehöhe545 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Am Auwald–46
Siebenbürgerstraße112 m48
Aubergstraße145 m41
Nösnerstraße217 m53
Reenerstraße239 m53
Sachsenheimstraße249 m54

Häufige Fragen

Wo liegt die Am Auwald?

Die Am Auwald befindet sich in Elixhausen, Bezirk Salzburg-Umgebung, Salzburg.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Am Auwald?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 11 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Am Auwald?

In der Nähe befinden sich 7 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Elixhausen?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 5 100 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 13 €/m².

Wie viele Einwohner hat Elixhausen?

Elixhausen hat 2 963 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 545 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 46 für die Am Auwald?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 46 bedeutet eine durchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Am Auwald am besten?

Die Am Auwald eignet sich besonders für Investition (58/100). Kaufpreis Ø 5 100 €/m². Weniger geeignet ist die Lage für Familien (12/100).

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