Rosental

Arbing, Bezirk Perg, Oberösterreich

PLZ: 4341

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung ÖPNV in der Nähe Gute Nahversorgung

Die Rosental in Arbing (Oberösterreich) hat einen Straßen-Score von 43/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Beleuchtet
43 Straßen-Score

Besser als 66 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Arbing: 27

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 57/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 50/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 33/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 15/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 43/100
7Haltestellen
3 400 €/m²Kaufpreis/m²
1 446Einwohner

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Die Rosental befindet sich in Arbing im Bezirk Perg (Oberösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 2 gastronomische Betriebe (u.a. La Baron), 1 Supermarkt (Nah & Frisch), 2 weitere Geschäfte, 1 Schule und 0 Kindergärten, 1 Arztpraxis.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Arbing liegt bei 3 400 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 11 €/m². Arbing hat 1 446 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
24/100
  • 1 Bildungseinrichtung in der Nähe
  • Kaum Grünflächen
🚶 Ohne Auto
48/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
📈 Für Investition
53/100
  • Kaufpreis Ø 3 400 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
🧓 Für Senioren
36/100
  • 1 medizinische Einrichtung
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Barrierearm zu Fuß nutzbar
🎓 Für Studierende
45/100
  • 2 Gastro-Betriebe in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Fußgängerfreundlich

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~4 Min. (328 m)
Supermarkt (Nah & Frisch) Innerhalb 500 m
Schule (Volksschule Arbing) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

2 Restaurants
1 Supermarkt
3 Geschäfte

Bildung

1 Schule (Volksschule Arbing)

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 328 m

Grünflächen & Freizeit

7 Sporteinrichtungen

Immobilienpreise in Arbing

Wohnung (Kauf)3 400 €/m²
Haus (Kauf)2 800 €/m²
Miete11 €/m²

Stand: 2024

Über Arbing

Einwohner1 446
Seehöhe278 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Rosental–43
Hainbuchweg210 m57
Point352 m20
Bundesstraße401 m58
Weinbergstraße401 m45
Bahnhofstraße468 m58

Häufige Fragen

Wo liegt die Rosental?

Die Rosental befindet sich in Arbing, Bezirk Perg, Oberösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Rosental?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 7 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Rosental?

In der Nähe befinden sich 7 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Arbing?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 400 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 11 €/m².

Wie viele Einwohner hat Arbing?

Arbing hat 1 446 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 278 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 43 für die Rosental?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 43 bedeutet eine durchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Rosental am besten?

Die Rosental eignet sich besonders für Investition (53/100). Kaufpreis Ø 3 400 €/m². Weniger geeignet ist die Lage für Familien (24/100).

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