Beethovenweg

Lengau, Bezirk Braunau, Oberösterreich

PLZ: 5211

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung ÖPNV in der Nähe Gute Nahversorgung

Die Beethovenweg in Lengau (Oberösterreich) hat einen Straßen-Score von 51/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Radweg
51 Straßen-Score

Besser als 75 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Lengau: 27

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 70/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 50/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 43/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 25/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 49/100
5Haltestellen
3 400 €/m²Kaufpreis/m²
4 738Einwohner

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Die Beethovenweg befindet sich in Lengau im Bezirk Braunau (Oberösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 2 gastronomische Betriebe, 1 Supermarkt (Nah & Frisch), 4 weitere Geschäfte, 1 Schule und 1 Kindergärten, 1 Arztpraxis.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Lengau liegt bei 3 400 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 11 €/m². Lengau hat 4 738 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
51/100
  • 2 Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • 1 Spielplatz erreichbar
  • Kaum Grünflächen
🚶 Ohne Auto
55/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Hohe Fußgängerfreundlichkeit
📈 Für Investition
59/100
  • Kaufpreis Ø 3 400 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Solide Infrastruktur vorhanden
🧓 Für Senioren
40/100
  • 1 medizinische Einrichtung
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Barrierearm zu Fuß nutzbar
🎓 Für Studierende
50/100
  • 2 Gastro-Betriebe in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Einkaufsmöglichkeiten vorhanden

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~3 Min. (225 m)
Supermarkt (Nah & Frisch) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

2 Cafés
1 Supermarkt
5 Geschäfte

Bildung

1 Schule
1 Kindergarten

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 225 m

Grünflächen & Freizeit

1 Spielplatz
27 Sporteinrichtungen

Immobilienpreise in Lengau

Wohnung (Kauf)3 400 €/m²
Haus (Kauf)2 800 €/m²
Miete11 €/m²

Stand: 2024

Über Lengau

Einwohner4 738
Seehöhe532 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Beethovenweg–51
Schubertweg40 m51
Baierbergstraße107 m26
Schulstraße109 m53
Straußweg136 m14
Leharweg147 m53

Häufige Fragen

Wo liegt die Beethovenweg?

Die Beethovenweg befindet sich in Lengau, Bezirk Braunau, Oberösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Beethovenweg?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 9 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Beethovenweg?

In der Nähe befinden sich 5 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Lengau?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 400 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 11 €/m².

Wie viele Einwohner hat Lengau?

Lengau hat 4 738 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 532 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 51 für die Beethovenweg?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 51 bedeutet eine durchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Beethovenweg am besten?

Die Beethovenweg eignet sich besonders für Investition (59/100). Kaufpreis Ø 3 400 €/m².

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