Lorbeergasse

Gutenstein, Bezirk Wiener Neustadt, Niederösterreich

PLZ: 2770

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung ÖPNV in der Nähe Viele Grünflächen Gute Nahversorgung

Die Lorbeergasse in Gutenstein (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 56/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Beleuchtet Gehsteig Einbahn
56 Straßen-Score

Besser als 81 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Gutenstein: 30

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 78/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 50/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 37/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 55/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 46/100
7Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²
1 268Einwohner

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Die Lorbeergasse befindet sich in Gutenstein im Bezirk Wiener Neustadt (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 gastronomische Betriebe (u.a. Kegelbahn), 1 Supermarkt (Nah & Frisch), 4 weitere Geschäfte, 1 Arztpraxis.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Gutenstein liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Gutenstein hat 1 268 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
45/100
  • Wenige Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • 1 Spielplatz erreichbar
  • Mehrere Parks und Grünflächen
🚶 Ohne Auto
57/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Hohe Fußgängerfreundlichkeit
📈 Für Investition
59/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
🧓 Für Senioren
56/100
  • 1 medizinische Einrichtung
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Nahe Grünflächen für Erholung
🎓 Für Studierende
45/100
  • 1 Gastro-Betrieb in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Fußgängerfreundlich

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~3 Min. (261 m)
Supermarkt (Nah & Frisch) Innerhalb 500 m
Park (Bleichgarten) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

1 Restaurant
1 Supermarkt
5 Geschäfte

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 261 m

Grünflächen & Freizeit

2 Parks (Bleichgarten)
1 Spielplatz
2 Sporteinrichtungen

Immobilienpreise in Gutenstein

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Über Gutenstein

Einwohner1 268
Seehöhe481 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Lorbeergasse–56
Traudl Ast Kurve201 m55
Hauptstraße261 m56
Hoyosgasse320 m55
Raimundbrücke407 m27
Kirchenbrücke513 m53

Häufige Fragen

Wo liegt die Lorbeergasse?

Die Lorbeergasse befindet sich in Gutenstein, Bezirk Wiener Neustadt, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Lorbeergasse?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 7 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Lorbeergasse?

In der Nähe befinden sich 7 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Gutenstein?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Gutenstein?

Gutenstein hat 1 268 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 481 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 56 für die Lorbeergasse?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 56 bedeutet eine durchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Lorbeergasse am besten?

Die Lorbeergasse eignet sich besonders für Investition (59/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m².

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