Schmaler Graben

Klosterneuburg, Bezirk Tulln, Niederösterreich

PLZ: 3400

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung ÖPNV in der Nähe

Die Schmaler Graben in Klosterneuburg (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 31/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit eingeschränkter Lagequalität, guter Anbindung. Besonders geeignet für Investition.

31 Straßen-Score

Besser als 48 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Klosterneuburg: 37

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 30/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 55/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 9/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 15/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 38/100
8Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²
27 058Einwohner

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit eingeschränkter Lagequalität, guter Anbindung. Besonders geeignet für Investition.

Die Schmaler Graben befindet sich in Klosterneuburg im Bezirk Tulln (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 weitere Geschäfte.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Klosterneuburg liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Klosterneuburg hat 27 058 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
8/100
  • Wenige Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • Kaum Grünflächen
🚶 Ohne Auto
35/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Einkaufen erfordert Mobilität
📈 Für Investition
41/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Eingeschränkte Infrastruktur
🧓 Für Senioren
22/100
  • Wenige medizinische Einrichtungen
  • ÖPNV gut erreichbar
🎓 Für Studierende
25/100
  • Wenig Gastronomie
  • Gute Anbindung an den ÖPNV

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~2 Min. (129 m)

Geschäfte & Gastronomie

1 Geschäft

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 129 m

Grünflächen & Freizeit

3 Sporteinrichtungen

Immobilienpreise in Klosterneuburg

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Über Klosterneuburg

Einwohner27 058
Seehöhe192 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Schmaler Graben–31
Anton Schurzgasse83 m30
Sepp Weiss Gasse177 m28
Rosenbühelgasse192 m28
Wintergasse439 m34
Hermann Pfordte Gasse439 m24

Häufige Fragen

Wo liegt die Schmaler Graben?

Die Schmaler Graben befindet sich in Klosterneuburg, Bezirk Tulln, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Schmaler Graben?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 1 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Schmaler Graben?

In der Nähe befinden sich 8 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Klosterneuburg?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Klosterneuburg?

Klosterneuburg hat 27 058 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 192 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 31 für die Schmaler Graben?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 31 bedeutet eine unterdurchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Schmaler Graben am besten?

Die Schmaler Graben eignet sich besonders für Investition (41/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m². Weniger geeignet ist die Lage für Familien (8/100).

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