Schlehengasse

Judenau-Baumgarten, Bezirk Tulln, Niederösterreich

PLZ: 3441

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung ÖPNV in der Nähe Gute Nahversorgung

Die Schlehengasse in Judenau-Baumgarten (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 46/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Beleuchtet
46 Straßen-Score

Besser als 69 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Judenau-Baumgarten: 27

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 63/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 55/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 26/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 25/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 40/100
11Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²
2 262Einwohner

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Die Schlehengasse befindet sich in Judenau-Baumgarten im Bezirk Tulln (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 gastronomische Betriebe, 4 weitere Geschäfte, 0 Schulen und 1 Kindergärten.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Judenau-Baumgarten liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Judenau-Baumgarten hat 2 262 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
43/100
  • 1 Bildungseinrichtung in der Nähe
  • 1 Spielplatz erreichbar
  • Gut zu Fuß erreichbar
🚶 Ohne Auto
51/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Hohe Fußgängerfreundlichkeit
📈 Für Investition
53/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
🧓 Für Senioren
35/100
  • Wenige medizinische Einrichtungen
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Nahe Grünflächen für Erholung
🎓 Für Studierende
41/100
  • 1 Gastro-Betrieb in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Fußgängerfreundlich

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~1 Min. (44 m)
Park (Florianipark) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

1 Café
4 Geschäfte

Bildung

1 Kindergarten

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 44 m

Grünflächen & Freizeit

1 Park (Florianipark)
1 Spielplatz

Immobilienpreise in Judenau-Baumgarten

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Über Judenau-Baumgarten

Einwohner2 262
Seehöhe187 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Schlehengasse–46
Klosterreithgasse77 m39
Sandfeldgasse119 m41
An der Tulln134 m39
Holundergasse187 m41
Korngasse200 m41

Häufige Fragen

Wo liegt die Schlehengasse?

Die Schlehengasse befindet sich in Judenau-Baumgarten, Bezirk Tulln, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Schlehengasse?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 5 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Schlehengasse?

In der Nähe befinden sich 11 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Judenau-Baumgarten?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Judenau-Baumgarten?

Judenau-Baumgarten hat 2 262 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 187 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 46 für die Schlehengasse?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 46 bedeutet eine durchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Schlehengasse am besten?

Die Schlehengasse eignet sich besonders für Investition (53/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m².

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