Weinbergstraße

Absdorf, Bezirk Tulln, Niederösterreich

PLZ: 3462

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung ÖPNV in der Nähe Gute Nahversorgung

Die Weinbergstraße in Absdorf (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 41/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Beleuchtet Gehsteig Guter Belag
41 Straßen-Score

Besser als 63 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Absdorf: 29

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 50/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 50/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 33/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 15/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 43/100
6Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²
2 087Einwohner

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Die Weinbergstraße befindet sich in Absdorf im Bezirk Tulln (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 gastronomische Betriebe (u.a. Heurigengasthaus Bauer), 1 Supermarkt (Nah & Frisch), 3 weitere Geschäfte.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Absdorf liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Absdorf hat 2 087 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
11/100
  • Wenige Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • Kaum Grünflächen
🚶 Ohne Auto
46/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
📈 Für Investition
52/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
🧓 Für Senioren
25/100
  • Wenige medizinische Einrichtungen
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Barrierearm zu Fuß nutzbar
🎓 Für Studierende
38/100
  • 1 Gastro-Betrieb in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Fußgängerfreundlich

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~3 Min. (247 m)
Supermarkt (Nah & Frisch) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

1 Restaurant
1 Supermarkt
4 Geschäfte

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 247 m

Grünflächen & Freizeit

8 Sporteinrichtungen

Immobilienpreise in Absdorf

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Über Absdorf

Einwohner2 087
Seehöhe182 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Weinbergstraße–41
Pfarrgasse104 m40
Seefeldgasse106 m36
Wagramgasse174 m37
Raiffeisengasse216 m37
Kremserstraße249 m30

Häufige Fragen

Wo liegt die Weinbergstraße?

Die Weinbergstraße befindet sich in Absdorf, Bezirk Tulln, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Weinbergstraße?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 6 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Weinbergstraße?

In der Nähe befinden sich 6 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Absdorf?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Absdorf?

Absdorf hat 2 087 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 182 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 41 für die Weinbergstraße?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 41 bedeutet eine durchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Weinbergstraße am besten?

Die Weinbergstraße eignet sich besonders für Investition (52/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m². Weniger geeignet ist die Lage für Familien (11/100).

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