Waldweg

Wolfsgraben, Bezirk St. Pölten, Niederösterreich

Eine ruhige Wohnstraße ÖPNV in der Nähe

Die Waldweg in Wolfsgraben (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 15/100. Ruhige Wohnstraße mit eingeschränkter Lagequalität, grundlegender ÖPNV-Anbindung. Besonders geeignet für Investition.

Beleuchtet Radweg Gehsteig
15 Straßen-Score

Besser als 22 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Wolfsgraben: 22

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 17/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 26/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 5/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 10/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 10/100
2Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²
1 700Einwohner

Karte

Überblick

Ruhige Wohnstraße mit eingeschränkter Lagequalität, grundlegender ÖPNV-Anbindung. Besonders geeignet für Investition.

Die Waldweg befindet sich in Wolfsgraben im Bezirk St. Pölten (Niederösterreich). Die Straße liegt in einer ruhigen Wohngegend.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Wolfsgraben liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Wolfsgraben hat 1 700 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
15/100
  • Wenige Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • 1 Spielplatz erreichbar
  • Kaum Grünflächen
🚶 Ohne Auto
18/100
  • Grundlegende ÖPNV-Anbindung
  • Wenig fußgängerfreundlich
  • Einkaufen erfordert Mobilität
📈 Für Investition
27/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
  • Eingeschränkte Infrastruktur
🧓 Für Senioren
11/100
  • Wenige medizinische Einrichtungen
🎓 Für Studierende
12/100
  • Wenig Gastronomie

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~4 Min. (330 m)

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 330 m

Grünflächen & Freizeit

1 Spielplatz

Immobilienpreise in Wolfsgraben

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Über Wolfsgraben

Einwohner1 700
Seehöhe323 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Waldweg–15
Frühlingsstraße132 m18
Promenadeweg140 m15
Sonnenstraße160 m19
Gartenstraße169 m19
Frauenallee346 m1

Häufige Fragen

Wo liegt die Waldweg?

Die Waldweg befindet sich in Wolfsgraben, Bezirk St. Pölten, Niederösterreich.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Waldweg?

In der Nähe befinden sich 2 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Wolfsgraben?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Wolfsgraben?

Wolfsgraben hat 1 700 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 323 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 15 für die Waldweg?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 15 bedeutet eine unterdurchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Waldweg am besten?

Die Waldweg eignet sich besonders für Investition (27/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m². Weniger geeignet ist die Lage für Senioren (11/100).

Welche Infrastruktur hat die Waldweg?

Die Waldweg verfügt über Straßenbeleuchtung, einen Radweg, Gehsteige.

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