Himmelallee

Wolfsgraben, Bezirk St. Pölten, Niederösterreich

Eine ruhige Wohnstraße ÖPNV in der Nähe

Die Himmelallee in Wolfsgraben (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 12/100. Ruhige Wohnstraße mit eingeschränkter Lagequalität, grundlegender ÖPNV-Anbindung. Besonders geeignet für Investition.

12 Straßen-Score

Besser als 19 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Wolfsgraben: 22

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 12/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 26/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 5/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 0/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 10/100
2Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²
1 700Einwohner

Karte

Überblick

Ruhige Wohnstraße mit eingeschränkter Lagequalität, grundlegender ÖPNV-Anbindung. Besonders geeignet für Investition.

Die Himmelallee befindet sich in Wolfsgraben im Bezirk St. Pölten (Niederösterreich). Die Straße liegt in einer ruhigen Wohngegend.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Wolfsgraben liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Wolfsgraben hat 1 700 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
2/100
  • Wenige Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • Kaum Grünflächen
🚶 Ohne Auto
16/100
  • Grundlegende ÖPNV-Anbindung
  • Wenig fußgängerfreundlich
  • Einkaufen erfordert Mobilität
📈 Für Investition
26/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
  • Eingeschränkte Infrastruktur
🧓 Für Senioren
9/100
  • Wenige medizinische Einrichtungen
🎓 Für Studierende
11/100
  • Wenig Gastronomie

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~5 Min. (421 m)

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 421 m

Immobilienpreise in Wolfsgraben

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Über Wolfsgraben

Einwohner1 700
Seehöhe323 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Himmelallee–12
Glücksallee116 m12
Serpentinenstraße290 m16
Franz Schöndorfer-Straße300 m16
Frühlingsstraße470 m18
Gartenstraße510 m19

Häufige Fragen

Wo liegt die Himmelallee?

Die Himmelallee befindet sich in Wolfsgraben, Bezirk St. Pölten, Niederösterreich.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Himmelallee?

In der Nähe befinden sich 2 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Wolfsgraben?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Wolfsgraben?

Wolfsgraben hat 1 700 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 323 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 12 für die Himmelallee?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 12 bedeutet eine unterdurchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Himmelallee am besten?

Die Himmelallee eignet sich besonders für Investition (26/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m². Weniger geeignet ist die Lage für Familien (2/100).

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