Wachaustraße

Wölbling, Bezirk St. Pölten, Niederösterreich

PLZ: 3124

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung ÖPNV in der Nähe Gute Nahversorgung

Die Wachaustraße in Wölbling (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 44/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Beleuchtet Radweg Gehsteig Einbahn Guter Belag Mehrspurig
44 Straßen-Score

Besser als 67 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Wölbling: 34

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 55/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 55/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 29/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 25/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 43/100
7Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²
2 571Einwohner

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Die Wachaustraße befindet sich in Wölbling im Bezirk St. Pölten (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 3 gastronomische Betriebe (u.a. Pizza Delivery King), 3 weitere Geschäfte, 1 Schule und 1 Kindergärten.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Wölbling liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Wölbling hat 2 571 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
49/100
  • 2 Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • 1 Spielplatz erreichbar
  • Kaum Grünflächen
🚶 Ohne Auto
49/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
📈 Für Investition
53/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
🧓 Für Senioren
29/100
  • Wenige medizinische Einrichtungen
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Barrierearm zu Fuß nutzbar
🎓 Für Studierende
50/100
  • 3 Gastro-Betriebe in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Fußgängerfreundlich

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~2 Min. (161 m)
Schule (Volksschule Wölbling) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

3 Restaurants
3 Geschäfte

Bildung

1 Schule (Volksschule Wölbling)
1 Kindergarten

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 161 m

Grünflächen & Freizeit

1 Spielplatz
21 Sporteinrichtungen

Immobilienpreise in Wölbling

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Über Wölbling

Einwohner2 571
Seehöhe342 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Wachaustraße–44
Anzgraben117 m48
Vitusgasse129 m35
Postgasse136 m46
Silvesterweg185 m46
Melker Pionierstraße213 m44

Häufige Fragen

Wo liegt die Wachaustraße?

Die Wachaustraße befindet sich in Wölbling, Bezirk St. Pölten, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Wachaustraße?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 7 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Wachaustraße?

In der Nähe befinden sich 7 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Wölbling?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Wölbling?

Wölbling hat 2 571 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 342 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 44 für die Wachaustraße?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 44 bedeutet eine durchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Wachaustraße am besten?

Die Wachaustraße eignet sich besonders für Investition (53/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m². Weniger geeignet ist die Lage für Senioren (29/100).

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