Neubaugasse

Traismauer, Bezirk St. Pölten, Niederösterreich

PLZ: 3133

Eine gut angebundene Wohnstraße Gute ÖPNV-Anbindung Gute Nahversorgung

Die Neubaugasse in Traismauer (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 50/100. Gut angebundene Wohnstraße mit solider Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Beleuchtet Radweg Gehsteig Einbahn Guter Belag
50 Straßen-Score

Besser als 74 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Traismauer: 33

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 55/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 75/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 29/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 20/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 63/100
11Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²
6 224Einwohner

Karte

Überblick

Gut angebundene Wohnstraße mit solider Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Die Neubaugasse befindet sich in Traismauer im Bezirk St. Pölten (Niederösterreich). Die nächste Haltestelle ist nur 383 m entfernt.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 2 gastronomische Betriebe (u.a. Zivanovic), 4 weitere Geschäfte, 1 Schule und 0 Kindergärten.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Traismauer liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Traismauer hat 6 224 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
45/100
  • 1 Bildungseinrichtung in der Nähe
  • 2 Spielplätze erreichbar
  • Kaum Grünflächen
🚶 Ohne Auto
57/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
📈 Für Investition
60/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Zentrale Lage
🧓 Für Senioren
33/100
  • Wenige medizinische Einrichtungen
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Barrierearm zu Fuß nutzbar
🎓 Für Studierende
51/100
  • 2 Gastro-Betriebe in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Fußgängerfreundlich

Erreichbarkeit zu Fuß

Nächste Haltestelle ~5 Min. (383 m)
Bushaltestelle ~2 Min. (146 m)
Schule (Volksschule) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

2 Restaurants
4 Geschäfte

Bildung

1 Schule (Volksschule)

Verkehr & Anbindung

Nächste Station: 383 m

Nächste Bushaltestelle: 146 m

Grünflächen & Freizeit

2 Spielplätze

Immobilienpreise in Traismauer

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Über Traismauer

Einwohner6 224
Seehöhe197 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Neubaugasse–50
Brunnengasse46 m50
Maisgasse120 m50
Tullner Straße161 m45
Ambros-Zündl-Gasse169 m50
Schulstraße170 m50

Häufige Fragen

Wo liegt die Neubaugasse?

Die Neubaugasse befindet sich in Traismauer, Bezirk St. Pölten, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Neubaugasse?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 7 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Neubaugasse?

In der Nähe befinden sich 11 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 383 m entfernt.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Traismauer?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Traismauer?

Traismauer hat 6 224 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 197 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 50 für die Neubaugasse?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 50 bedeutet eine durchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Neubaugasse am besten?

Die Neubaugasse eignet sich besonders für Investition (60/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m².

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