Edelbreitenstraße

Neulengbach, Bezirk St. Pölten, Niederösterreich

PLZ: 3040

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung ÖPNV in der Nähe Gute Nahversorgung

Die Edelbreitenstraße in Neulengbach (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 44/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

44 Straßen-Score

Besser als 67 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Neulengbach: 29

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 55/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 55/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 29/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 25/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 45/100
11Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²
8 281Einwohner

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Die Edelbreitenstraße befindet sich in Neulengbach im Bezirk St. Pölten (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 gastronomische Betriebe (u.a. Arioso), 1 Supermarkt (Billa), 2 weitere Geschäfte.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Neulengbach liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Neulengbach hat 8 281 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
25/100
  • Wenige Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • 1 Spielplatz erreichbar
  • Kaum Grünflächen
🚶 Ohne Auto
49/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
📈 Für Investition
53/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
🧓 Für Senioren
29/100
  • Wenige medizinische Einrichtungen
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Barrierearm zu Fuß nutzbar
🎓 Für Studierende
40/100
  • 1 Gastro-Betrieb in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Fußgängerfreundlich

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~2 Min. (135 m)
Supermarkt (Billa) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

1 Restaurant
1 Supermarkt
3 Geschäfte

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 135 m

Grünflächen & Freizeit

1 Spielplatz
7 Sporteinrichtungen

Immobilienpreise in Neulengbach

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Über Neulengbach

Einwohner8 281
Seehöhe251 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Edelbreitenstraße–44
Sturmbrücke102 m44
Sturmgasse125 m45
St. Christophener Straße191 m35
Schöne Aussicht264 m30
Villersgasse301 m52

Häufige Fragen

Wo liegt die Edelbreitenstraße?

Die Edelbreitenstraße befindet sich in Neulengbach, Bezirk St. Pölten, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Edelbreitenstraße?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 5 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Edelbreitenstraße?

In der Nähe befinden sich 11 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Neulengbach?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Neulengbach?

Neulengbach hat 8 281 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 251 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 44 für die Edelbreitenstraße?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 44 bedeutet eine durchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Edelbreitenstraße am besten?

Die Edelbreitenstraße eignet sich besonders für Investition (53/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m². Weniger geeignet ist die Lage für Familien (25/100).

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