Linzer Straße

Gablitz, Bezirk St. Pölten, Niederösterreich

PLZ: 3003

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung ÖPNV in der Nähe Gute Nahversorgung

Die Linzer Straße in Gablitz (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 35/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit eingeschränkter Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Beleuchtet Radweg Gehsteig Einbahn Guter Belag Mehrspurig
35 Straßen-Score

Besser als 55 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Gablitz: 35

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 40/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 50/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 25/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 10/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 37/100
6Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²
4 968Einwohner

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit eingeschränkter Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Die Linzer Straße befindet sich in Gablitz im Bezirk St. Pölten (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 Supermarkt (Spar Schober), 2 weitere Geschäfte, 0 Schulen und 1 Kindergärten.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Gablitz liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Gablitz hat 4 968 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
21/100
  • 1 Bildungseinrichtung in der Nähe
  • Kaum Grünflächen
🚶 Ohne Auto
40/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
📈 Für Investition
47/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
🧓 Für Senioren
22/100
  • Wenige medizinische Einrichtungen
  • ÖPNV gut erreichbar
🎓 Für Studierende
29/100
  • Wenig Gastronomie
  • Gute Anbindung an den ÖPNV

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~3 Min. (274 m)
Supermarkt (Spar Schober) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

1 Supermarkt
3 Geschäfte

Bildung

1 Kindergarten

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 274 m

Grünflächen & Freizeit

1 Sporteinrichtung

Immobilienpreise in Gablitz

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Über Gablitz

Einwohner4 968
Seehöhe284 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Linzer Straße–35
Kochgasse190 m41
Denkgasse225 m33
Paracelsusgasse246 m36
Bichlergasse280 m38
Ferdinand-Ramler-Straße344 m37

Häufige Fragen

Wo liegt die Linzer Straße?

Die Linzer Straße befindet sich in Gablitz, Bezirk St. Pölten, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Linzer Straße?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 4 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Linzer Straße?

In der Nähe befinden sich 6 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Gablitz?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Gablitz?

Gablitz hat 4 968 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 284 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 35 für die Linzer Straße?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 35 bedeutet eine unterdurchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Linzer Straße am besten?

Die Linzer Straße eignet sich besonders für Investition (47/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m². Weniger geeignet ist die Lage für Familien (21/100).

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