Kastanienstraße

Eichgraben, Bezirk St. Pölten, Niederösterreich

PLZ: 3032

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung ÖPNV in der Nähe

Die Kastanienstraße in Eichgraben (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 31/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit eingeschränkter Lagequalität, guter Anbindung. Besonders geeignet für Investition.

31 Straßen-Score

Besser als 48 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Eichgraben: 26

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 30/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 55/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 13/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 15/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 31/100
7Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²
4 614Einwohner

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit eingeschränkter Lagequalität, guter Anbindung. Besonders geeignet für Investition.

Die Kastanienstraße befindet sich in Eichgraben im Bezirk St. Pölten (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 2 weitere Geschäfte, 0 Schulen und 3 Kindergärten.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Eichgraben liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Eichgraben hat 4 614 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
38/100
  • 3 Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • Kaum Grünflächen
🚶 Ohne Auto
36/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Einkaufen erfordert Mobilität
📈 Für Investition
42/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Eingeschränkte Infrastruktur
🧓 Für Senioren
22/100
  • Wenige medizinische Einrichtungen
  • ÖPNV gut erreichbar
🎓 Für Studierende
26/100
  • Wenig Gastronomie
  • Gute Anbindung an den ÖPNV

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~2 Min. (134 m)

Geschäfte & Gastronomie

2 Geschäfte

Bildung

3 Kindergärten

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 134 m

Grünflächen & Freizeit

8 Sporteinrichtungen

Immobilienpreise in Eichgraben

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Über Eichgraben

Einwohner4 614
Seehöhe286 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Kastanienstraße–31
Nuskostraße143 m31
Bergstraße180 m27
Liamühlenstraße243 m40
Wiener Straße252 m31
Kuntnerstraße255 m38

Häufige Fragen

Wo liegt die Kastanienstraße?

Die Kastanienstraße befindet sich in Eichgraben, Bezirk St. Pölten, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Kastanienstraße?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 2 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Kastanienstraße?

In der Nähe befinden sich 7 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Eichgraben?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Eichgraben?

Eichgraben hat 4 614 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 286 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 31 für die Kastanienstraße?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 31 bedeutet eine unterdurchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Kastanienstraße am besten?

Die Kastanienstraße eignet sich besonders für Investition (42/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m². Weniger geeignet ist die Lage für Senioren (22/100).

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