Josefsweg

Wienerwald, Bezirk Mödling, Niederösterreich

PLZ: 2392

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung ÖPNV in der Nähe Gute Nahversorgung

Die Josefsweg in Wienerwald (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 45/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Beleuchtet
45 Straßen-Score

Besser als 68 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Wienerwald: 21

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 60/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 55/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 37/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 10/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 46/100
8Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²
2 858Einwohner

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Die Josefsweg befindet sich in Wienerwald im Bezirk Mödling (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 gastronomische Betriebe (u.a. Renate's Postschänke), 1 Supermarkt (Nah & Frisch), 4 weitere Geschäfte, 2 Arztpraxen.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Wienerwald liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Wienerwald hat 2 858 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
12/100
  • Wenige Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • Kaum Grünflächen
  • Gut zu Fuß erreichbar
🚶 Ohne Auto
52/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Hohe Fußgängerfreundlichkeit
📈 Für Investition
56/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
🧓 Für Senioren
47/100
  • 2 medizinische Einrichtungen
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Barrierearm zu Fuß nutzbar
🎓 Für Studierende
43/100
  • 1 Gastro-Betrieb in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Fußgängerfreundlich

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~2 Min. (128 m)
Supermarkt (Nah & Frisch) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

1 Restaurant
1 Supermarkt
5 Geschäfte

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 128 m

Grünflächen & Freizeit

1 Sporteinrichtung

Immobilienpreise in Wienerwald

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Über Wienerwald

Einwohner2 858
Seehöhe649 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Josefsweg–45
Am Brandl65 m46
Schöffelstraße195 m44
St. Lukas-Weg209 m41
Mödlingbachgasse279 m47
Kirchenplatz286 m44

Häufige Fragen

Wo liegt die Josefsweg?

Die Josefsweg befindet sich in Wienerwald, Bezirk Mödling, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Josefsweg?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 7 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Josefsweg?

In der Nähe befinden sich 8 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Wienerwald?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Wienerwald?

Wienerwald hat 2 858 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 649 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 45 für die Josefsweg?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 45 bedeutet eine durchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Josefsweg am besten?

Die Josefsweg eignet sich besonders für Investition (56/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m². Weniger geeignet ist die Lage für Familien (12/100).

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