Mozartgasse

Wiener Neudorf, Bezirk Mödling, Niederösterreich

PLZ: 2351

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung ÖPNV in der Nähe Viele Grünflächen Gute Nahversorgung

Die Mozartgasse in Wiener Neudorf (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 45/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, guter Anbindung und viel Grün. Besonders geeignet für Investition.

Beleuchtet Radweg Gehsteig Einbahn Guter Belag
45 Straßen-Score

Besser als 68 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Wiener Neudorf: 59

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 53/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 50/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 21/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 55/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 42/100
6Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²
9 433Einwohner

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, guter Anbindung und viel Grün. Besonders geeignet für Investition.

Die Mozartgasse befindet sich in Wiener Neudorf im Bezirk Mödling (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 4 weitere Geschäfte.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Wiener Neudorf liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Wiener Neudorf hat 9 433 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
42/100
  • Wenige Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • 1 Spielplatz erreichbar
  • Mehrere Parks und Grünflächen
🚶 Ohne Auto
44/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
📈 Für Investition
49/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
🧓 Für Senioren
41/100
  • Wenige medizinische Einrichtungen
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Nahe Grünflächen für Erholung
🎓 Für Studierende
31/100
  • Wenig Gastronomie
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Fußgängerfreundlich

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~4 Min. (281 m)
Park (Naturwiese für Bienen & Co) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

4 Geschäfte

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 281 m

Grünflächen & Freizeit

4 Parks (Naturwiese für Bienen & Co)
1 Spielplatz

Immobilienpreise in Wiener Neudorf

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Über Wiener Neudorf

Einwohner9 433
Seehöhe205 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Mozartgasse–45
Wiesengasse139 m50
Johann Straußgasse157 m56
Gaswerkgasse195 m47
Klostergasse209 m50
Josef Haydngasse218 m50

Häufige Fragen

Wo liegt die Mozartgasse?

Die Mozartgasse befindet sich in Wiener Neudorf, Bezirk Mödling, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Mozartgasse?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 4 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Mozartgasse?

In der Nähe befinden sich 6 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Wiener Neudorf?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Wiener Neudorf?

Wiener Neudorf hat 9 433 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 205 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 45 für die Mozartgasse?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 45 bedeutet eine durchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Mozartgasse am besten?

Die Mozartgasse eignet sich besonders für Investition (49/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m².

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