Am Kanal

Münchendorf, Bezirk Mödling, Niederösterreich

PLZ: 2482

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung ÖPNV in der Nähe Gute Nahversorgung

Die Am Kanal in Münchendorf (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 53/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Familien.

Beleuchtet Radweg Gehsteig Einbahn Guter Belag
53 Straßen-Score

Besser als 77 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Münchendorf: 32

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 65/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 55/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 45/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 35/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 52/100
6Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²
2 992Einwohner

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Familien.

Die Am Kanal befindet sich in Münchendorf im Bezirk Mödling (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 2 gastronomische Betriebe (u.a. Radl Christian und Martina), 1 Supermarkt (Spar), 5 weitere Geschäfte, 0 Schulen und 2 Kindergärten, 1 Arztpraxis.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Münchendorf liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Münchendorf hat 2 992 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
63/100
  • 2 Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • 3 Spielplätze erreichbar
  • Kaum Grünflächen
🚶 Ohne Auto
56/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Hohe Fußgängerfreundlichkeit
📈 Für Investition
60/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Solide Infrastruktur vorhanden
🧓 Für Senioren
42/100
  • 1 medizinische Einrichtung
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Barrierearm zu Fuß nutzbar
🎓 Für Studierende
51/100
  • 2 Gastro-Betriebe in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Einkaufsmöglichkeiten vorhanden

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~2 Min. (159 m)
Supermarkt (Spar) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

2 Restaurants
1 Supermarkt
6 Geschäfte

Bildung

2 Kindergärten

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 159 m

Grünflächen & Freizeit

3 Spielplätze
5 Sporteinrichtungen

Immobilienpreise in Münchendorf

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Über Münchendorf

Einwohner2 992
Seehöhe186 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Am Kanal–53
Augasse71 m53
Ried in der Au98 m33
Franz Heinzl Gasse105 m45
Dr. Karl Renner Haus163 m58
Michael Kietaibl Gasse231 m42

Häufige Fragen

Wo liegt die Am Kanal?

Die Am Kanal befindet sich in Münchendorf, Bezirk Mödling, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Am Kanal?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 9 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Am Kanal?

In der Nähe befinden sich 6 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Münchendorf?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Münchendorf?

Münchendorf hat 2 992 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 186 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 53 für die Am Kanal?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 53 bedeutet eine durchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Am Kanal am besten?

Die Am Kanal eignet sich besonders für Familien (63/100). 2 Bildungseinrichtungen in der Nähe.

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