Neubaugasse

Mödling, Bezirk Mödling, Niederösterreich

PLZ: 2340, 2344

Eine belebte Geschäftsstraße ÖPNV in der Nähe Viele Grünflächen Gute Nahversorgung

Die Neubaugasse in Mödling (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 65/100. Belebte Geschäftsstraße mit guter Lagequalität, guter Anbindung und vielfältiger Nahversorgung. Besonders geeignet für Familien.

Beleuchtet Radweg Gehsteig Einbahn Guter Belag
65 Straßen-Score

Besser als 89 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Mödling: 62

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 78/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 55/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 54/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 65/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 75/100
20Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²
20 555Einwohner

Karte

Überblick

Belebte Geschäftsstraße mit guter Lagequalität, guter Anbindung und vielfältiger Nahversorgung. Besonders geeignet für Familien.

Die Neubaugasse befindet sich in Mödling im Bezirk Mödling (Niederösterreich). Mit 14 Geschäften und 5 gastronomischen Betrieben in der Umgebung zählt sie zu den belebteren Straßen der Gemeinde.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 5 gastronomische Betriebe (u.a. Blaue Blunzn), 14 weitere Geschäfte, 1 Schule und 1 Kindergärten.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Mödling liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Mödling hat 20 555 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
82/100
  • 2 Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • 6 Spielplätze erreichbar
  • Mehrere Parks und Grünflächen
🚶 Ohne Auto
63/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Hohe Fußgängerfreundlichkeit
  • Gute Nahversorgung ohne Auto
📈 Für Investition
68/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Solide Infrastruktur vorhanden
🧓 Für Senioren
49/100
  • Wenige medizinische Einrichtungen
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Nahe Grünflächen für Erholung
🎓 Für Studierende
71/100
  • 5 Gastro-Betriebe in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Einkaufsmöglichkeiten vorhanden

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~1 Min. (111 m)
Schule (Vienna Business School Mödling) Innerhalb 500 m
Park (Schöffelpark) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

1 Restaurant
4 Cafés
14 Geschäfte

Bildung

1 Schule (Vienna Business School Mödling)
1 Kindergarten

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 111 m

Grünflächen & Freizeit

3 Parks (Schöffelpark)
6 Spielplätze

Immobilienpreise in Mödling

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Über Mödling

Einwohner20 555
Seehöhe246 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Neubaugasse–65
Dr.-Friedrich-Stöhr-Gasse58 m66
Ferdinand-Buchberger-Gasse108 m68
Haydngasse136 m70
Payergasse152 m74
Passauer Gasse163 m64

Häufige Fragen

Wo liegt die Neubaugasse?

Die Neubaugasse befindet sich in Mödling, Bezirk Mödling, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Neubaugasse?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 20 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Neubaugasse?

In der Nähe befinden sich 20 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Mödling?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Mödling?

Mödling hat 20 555 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 246 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 65 für die Neubaugasse?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 65 bedeutet eine gute Lagequalität.

Für wen eignet sich die Neubaugasse am besten?

Die Neubaugasse eignet sich besonders für Familien (82/100). 2 Bildungseinrichtungen in der Nähe.

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