Am Kaisergarten

Laxenburg, Bezirk Mödling, Niederösterreich

PLZ: 2361

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung ÖPNV in der Nähe Gute Nahversorgung

Die Am Kaisergarten in Laxenburg (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 54/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Familien.

54 Straßen-Score

Besser als 79 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Laxenburg: 39

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 73/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 50/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 46/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 35/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 52/100
9Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²
2 828Einwohner

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Familien.

Die Am Kaisergarten befindet sich in Laxenburg im Bezirk Mödling (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 gastronomische Betriebe, 1 Supermarkt (ADEG Holub), 6 weitere Geschäfte, 0 Schulen und 2 Kindergärten.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Laxenburg liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Laxenburg hat 2 828 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
69/100
  • 2 Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • 2 Spielplätze erreichbar
  • Gut zu Fuß erreichbar
🚶 Ohne Auto
57/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Hohe Fußgängerfreundlichkeit
📈 Für Investition
61/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Solide Infrastruktur vorhanden
🧓 Für Senioren
37/100
  • Wenige medizinische Einrichtungen
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Nahe Grünflächen für Erholung
🎓 Für Studierende
46/100
  • 1 Gastro-Betrieb in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Einkaufsmöglichkeiten vorhanden

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~3 Min. (202 m)
Supermarkt (ADEG Holub) Innerhalb 500 m
Park (Kaiser Franz Joseph-Park) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

1 Café
1 Supermarkt
7 Geschäfte

Bildung

2 Kindergärten

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 202 m

Grünflächen & Freizeit

1 Park (Kaiser Franz Joseph-Park)
2 Spielplätze

Immobilienpreise in Laxenburg

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Über Laxenburg

Einwohner2 828
Seehöhe177 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Am Kaisergarten–54
Johann-Siegmayer-Gasse69 m55
Guntramsdorfer Straße158 m43
Anselmgasse232 m23
Martin Ebner-Gasse276 m56
Franz Joseph-Platz285 m60

Häufige Fragen

Wo liegt die Am Kaisergarten?

Die Am Kaisergarten befindet sich in Laxenburg, Bezirk Mödling, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Am Kaisergarten?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 9 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Am Kaisergarten?

In der Nähe befinden sich 9 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Laxenburg?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Laxenburg?

Laxenburg hat 2 828 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 177 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 54 für die Am Kaisergarten?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 54 bedeutet eine durchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Am Kaisergarten am besten?

Die Am Kaisergarten eignet sich besonders für Familien (69/100). 2 Bildungseinrichtungen in der Nähe.

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