Phloxgasse

Guntramsdorf, Bezirk Mödling, Niederösterreich

PLZ: 2353

Eine gut angebundene Wohnstraße Gute ÖPNV-Anbindung Gute Nahversorgung

Die Phloxgasse in Guntramsdorf (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 45/100. Gut angebundene Wohnstraße mit solider Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

45 Straßen-Score

Besser als 68 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Guntramsdorf: 42

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 37/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 73/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 29/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 25/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 63/100
10Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²
9 179Einwohner
1Linien

Karte

Überblick

Gut angebundene Wohnstraße mit solider Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Die Phloxgasse befindet sich in Guntramsdorf im Bezirk Mödling (Niederösterreich). Die nächste Haltestelle ist nur 330 m entfernt. Insgesamt 1 Linien verkehren in der Umgebung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 gastronomische Betriebe (u.a. BarBQ Music Bar), 5 weitere Geschäfte.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Guntramsdorf liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Guntramsdorf hat 9 179 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
22/100
  • Wenige Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • 1 Spielplatz erreichbar
  • Kaum Grünflächen
🚶 Ohne Auto
49/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
📈 Für Investition
56/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Zentrale Lage
🧓 Für Senioren
29/100
  • Wenige medizinische Einrichtungen
  • ÖPNV gut erreichbar
🎓 Für Studierende
42/100
  • 1 Gastro-Betrieb in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV

Erreichbarkeit zu Fuß

Nächste Haltestelle ~4 Min. (330 m)
Bushaltestelle ~4 Min. (305 m)

Geschäfte & Gastronomie

1 Restaurant
5 Geschäfte

Verkehr & Anbindung

Nächste Station: 330 m

Nächste Bushaltestelle: 305 m

Linien: BB

Grünflächen & Freizeit

1 Spielplatz
51 Sporteinrichtungen

Immobilienpreise in Guntramsdorf

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Über Guntramsdorf

Einwohner9 179
Seehöhe193 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Phloxgasse–45
Petunienplatz21 m45
Thymiangasse58 m47
Berberitzenweg77 m49
Kamillenweg101 m34
Clematisweg111 m48

Häufige Fragen

Wo liegt die Phloxgasse?

Die Phloxgasse befindet sich in Guntramsdorf, Bezirk Mödling, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Phloxgasse?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 6 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Phloxgasse?

In der Nähe befinden sich 10 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 330 m entfernt.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Guntramsdorf?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Guntramsdorf?

Guntramsdorf hat 9 179 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 193 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 45 für die Phloxgasse?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 45 bedeutet eine durchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Phloxgasse am besten?

Die Phloxgasse eignet sich besonders für Investition (56/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m². Weniger geeignet ist die Lage für Familien (22/100).

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