Neue Heimat-Straße

Guntramsdorf, Bezirk Mödling, Niederösterreich

PLZ: 2351, 2353

Eine gut angebundene Wohnstraße Gute ÖPNV-Anbindung

Die Neue Heimat-Straße in Guntramsdorf (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 51/100. Gut angebundene Wohnstraße mit solider Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

51 Straßen-Score

Besser als 75 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Guntramsdorf: 42

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 55/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 75/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 25/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 30/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 60/100
9Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²
9 179Einwohner

Karte

Überblick

Gut angebundene Wohnstraße mit solider Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Die Neue Heimat-Straße befindet sich in Guntramsdorf im Bezirk Mödling (Niederösterreich). Die nächste Haltestelle ist nur 476 m entfernt.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 3 gastronomische Betriebe (u.a. Pizzeria Alex), 2 weitere Geschäfte, 1 Schule und 0 Kindergärten.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Guntramsdorf liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Guntramsdorf hat 9 179 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
48/100
  • 1 Bildungseinrichtung in der Nähe
  • 3 Spielplätze erreichbar
  • Kaum Grünflächen
🚶 Ohne Auto
56/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
📈 Für Investition
58/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Zentrale Lage
🧓 Für Senioren
34/100
  • Wenige medizinische Einrichtungen
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Barrierearm zu Fuß nutzbar
🎓 Für Studierende
55/100
  • 3 Gastro-Betriebe in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Fußgängerfreundlich

Erreichbarkeit zu Fuß

Nächste Haltestelle ~6 Min. (476 m)
Bushaltestelle ~1 Min. (118 m)
Schule (Volksschule Guntramsdorf II) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

3 Restaurants
2 Geschäfte

Bildung

1 Schule (Volksschule Guntramsdorf II)

Verkehr & Anbindung

Nächste Station: 476 m

Nächste Bushaltestelle: 118 m

Grünflächen & Freizeit

3 Spielplätze
1 Sporteinrichtung

Immobilienpreise in Guntramsdorf

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Über Guntramsdorf

Einwohner9 179
Seehöhe193 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Neue Heimat-Straße–51
Dr. A. Schärf-Straße132 m36
Ozeanstraße188 m51
Industriestraße278 m30
Dr. Th. Körner-Platz360 m50
Fichtengasse381 m28

Häufige Fragen

Wo liegt die Neue Heimat-Straße?

Die Neue Heimat-Straße befindet sich in Guntramsdorf, Bezirk Mödling, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Neue Heimat-Straße?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 6 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Neue Heimat-Straße?

In der Nähe befinden sich 9 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 476 m entfernt.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Guntramsdorf?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Guntramsdorf?

Guntramsdorf hat 9 179 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 193 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 51 für die Neue Heimat-Straße?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 51 bedeutet eine durchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Neue Heimat-Straße am besten?

Die Neue Heimat-Straße eignet sich besonders für Investition (58/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m².

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