Wiesengasse

Gaaden, Bezirk Mödling, Niederösterreich

PLZ: 2531

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung ÖPNV in der Nähe

Die Wiesengasse in Gaaden (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 32/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit eingeschränkter Lagequalität, guter Anbindung. Besonders geeignet für Investition.

Beleuchtet Radweg Gehsteig Einbahn Guter Belag
32 Straßen-Score

Besser als 50 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Gaaden: 35

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 38/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 50/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 5/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 30/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 25/100
11Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²
1 624Einwohner

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit eingeschränkter Lagequalität, guter Anbindung. Besonders geeignet für Investition.

Die Wiesengasse befindet sich in Gaaden im Bezirk Mödling (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Gaaden liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Gaaden hat 1 624 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
18/100
  • Wenige Bildungseinrichtungen in der Nähe
🚶 Ohne Auto
35/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Einkaufen erfordert Mobilität
📈 Für Investition
39/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Eingeschränkte Infrastruktur
🧓 Für Senioren
30/100
  • Wenige medizinische Einrichtungen
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Nahe Grünflächen für Erholung
🎓 Für Studierende
24/100
  • Wenig Gastronomie
  • Gute Anbindung an den ÖPNV

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~3 Min. (211 m)
Park (Ölberg) Innerhalb 500 m

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 211 m

Grünflächen & Freizeit

1 Park (Ölberg)
12 Sporteinrichtungen

Immobilienpreise in Gaaden

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Über Gaaden

Einwohner1 624
Seehöhe323 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Wiesengasse–32
Wassergasse114 m24
Ferdinand-Raimund-Gasse120 m33
Gartengasse141 m32
Mühlparzstraße235 m30
Wilhelm-Schedyfka-Gasse255 m33

Häufige Fragen

Wo liegt die Wiesengasse?

Die Wiesengasse befindet sich in Gaaden, Bezirk Mödling, Niederösterreich.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Wiesengasse?

In der Nähe befinden sich 11 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Gaaden?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Gaaden?

Gaaden hat 1 624 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 323 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 32 für die Wiesengasse?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 32 bedeutet eine unterdurchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Wiesengasse am besten?

Die Wiesengasse eignet sich besonders für Investition (39/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m². Weniger geeignet ist die Lage für Familien (18/100).

Welche Infrastruktur hat die Wiesengasse?

Die Wiesengasse verfügt über Straßenbeleuchtung, einen Radweg, Gehsteige.

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