Am Urbach

Sankt Leonhard am Forst, Bezirk Melk, Niederösterreich

PLZ: 3243, 3244

Eine ruhige Wohnstraße ÖPNV in der Nähe

Die Am Urbach in Sankt Leonhard am Forst (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 40/100. Ruhige Wohnstraße mit solider Lagequalität, grundlegender ÖPNV-Anbindung und hoher Walkability. Besonders geeignet für Familien.

40 Straßen-Score

Besser als 62 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Sankt Leonhard am Forst: 46

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 70/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 34/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 13/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 40/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 21/100
3Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²

Karte

Überblick

Ruhige Wohnstraße mit solider Lagequalität, grundlegender ÖPNV-Anbindung und hoher Walkability. Besonders geeignet für Familien.

Die Am Urbach befindet sich in Sankt Leonhard am Forst im Bezirk Melk (Niederösterreich). Die Straße liegt in einer ruhigen Wohngegend.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 gastronomische Betriebe (u.a. Pizzeria Restaurant Giovanni), 1 weitere Geschäfte, 2 Schulen und 1 Kindergärten, 1 Apotheke, 2 Arztpraxen.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Sankt Leonhard am Forst liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m².

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
66/100
  • 3 Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • 1 Spielplatz erreichbar
  • Gut zu Fuß erreichbar
🚶 Ohne Auto
41/100
  • Grundlegende ÖPNV-Anbindung
  • Hohe Fußgängerfreundlichkeit
  • Einkaufen erfordert Mobilität
📈 Für Investition
44/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
  • Eingeschränkte Infrastruktur
🧓 Für Senioren
64/100
  • 3 medizinische Einrichtungen
  • Nahe Grünflächen für Erholung
  • Barrierearm zu Fuß nutzbar
🎓 Für Studierende
32/100
  • 1 Gastro-Betrieb in der Nähe
  • Fußgängerfreundlich

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~5 Min. (360 m)
Schule (NÖ Mittelschule St. Leonhard am Forst) Innerhalb 500 m
Apotheke (Dr. med. univ. Hansjörg Fedrizzi - Hausapotheke) Innerhalb 500 m
Park (Schlosspark) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

1 Restaurant
1 Geschäft

Bildung

2 Schulen (NÖ Mittelschule St. Leonhard am Forst)
1 Kindergarten

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 360 m

Grünflächen & Freizeit

1 Park (Schlosspark)
1 Spielplatz
11 Sporteinrichtungen

Immobilienpreise in Sankt Leonhard am Forst

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Am Urbach–40
Loosdorfer Straße70 m39
Urbachsiedlung131 m39
Parkstraße152 m54
Volkshausweg178 m53
Obere Neusiedlstraße221 m9

Häufige Fragen

Wo liegt die Am Urbach?

Die Am Urbach befindet sich in Sankt Leonhard am Forst, Bezirk Melk, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Am Urbach?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 5 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Am Urbach?

In der Nähe befinden sich 3 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Sankt Leonhard am Forst?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Was bedeutet der Straßen-Score von 40 für die Am Urbach?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 40 bedeutet eine durchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Am Urbach am besten?

Die Am Urbach eignet sich besonders für Familien (66/100). 3 Bildungseinrichtungen in der Nähe.

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