Nelkenweg

Pöchlarn, Bezirk Melk, Niederösterreich

PLZ: 3380

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung ÖPNV in der Nähe

Die Nelkenweg in Pöchlarn (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 46/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, guter Anbindung und hoher Walkability. Besonders geeignet für Investition.

Einbahn Guter Belag
46 Straßen-Score

Besser als 69 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Pöchlarn: 40

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 73/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 50/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 13/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 40/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 31/100
10Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²
3 912Einwohner

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, guter Anbindung und hoher Walkability. Besonders geeignet für Investition.

Die Nelkenweg befindet sich in Pöchlarn im Bezirk Melk (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 gastronomische Betriebe (u.a. Hafenwirt), 1 weitere Geschäfte, 1 Arztpraxis.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Pöchlarn liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Pöchlarn hat 3 912 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
36/100
  • Wenige Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • 1 Spielplatz erreichbar
  • Gut zu Fuß erreichbar
🚶 Ohne Auto
49/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Hohe Fußgängerfreundlichkeit
  • Einkaufen erfordert Mobilität
📈 Für Investition
49/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Eingeschränkte Infrastruktur
🧓 Für Senioren
48/100
  • 1 medizinische Einrichtung
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Nahe Grünflächen für Erholung
🎓 Für Studierende
38/100
  • 1 Gastro-Betrieb in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Fußgängerfreundlich

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~3 Min. (206 m)

Geschäfte & Gastronomie

1 Restaurant
1 Geschäft

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 206 m

Grünflächen & Freizeit

1 Park
1 Spielplatz
50 Sporteinrichtungen

Immobilienpreise in Pöchlarn

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Über Pöchlarn

Einwohner3 912
Seehöhe216 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Nelkenweg–46
Am Rechen57 m41
Rosengasse72 m47
Liliengasse77 m46
Rechenstraße111 m40
Tulpenweg122 m44

Häufige Fragen

Wo liegt die Nelkenweg?

Die Nelkenweg befindet sich in Pöchlarn, Bezirk Melk, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Nelkenweg?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 2 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Nelkenweg?

In der Nähe befinden sich 10 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Pöchlarn?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Pöchlarn?

Pöchlarn hat 3 912 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 216 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 46 für die Nelkenweg?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 46 bedeutet eine durchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Nelkenweg am besten?

Die Nelkenweg eignet sich besonders für Investition (49/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m².

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