Am Wachberg

Melk, Bezirk Melk, Niederösterreich

PLZ: 3390

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung ÖPNV in der Nähe Gute Nahversorgung

Die Am Wachberg in Melk (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 48/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, guter Anbindung und vielfältiger Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

48 Straßen-Score

Besser als 72 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Melk: 50

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 60/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 50/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 50/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 15/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 57/100
9Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²
5 529Einwohner

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, guter Anbindung und vielfältiger Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Die Am Wachberg befindet sich in Melk im Bezirk Melk (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 gastronomische Betriebe, 2 Supermärkte (Hofer), 4 weitere Geschäfte, 7 Arztpraxen.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Melk liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Melk hat 5 529 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
13/100
  • Wenige Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • Kaum Grünflächen
  • Gut zu Fuß erreichbar
🚶 Ohne Auto
54/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Hohe Fußgängerfreundlichkeit
  • Gute Nahversorgung ohne Auto
📈 Für Investition
60/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Solide Infrastruktur vorhanden
🧓 Für Senioren
57/100
  • 7 medizinische Einrichtungen
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Barrierearm zu Fuß nutzbar
🎓 Für Studierende
45/100
  • 1 Gastro-Betrieb in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Einkaufsmöglichkeiten vorhanden

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~3 Min. (262 m)
Supermarkt (Hofer) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

1 Café
2 Supermärkte
6 Geschäfte

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 262 m

Grünflächen & Freizeit

12 Sporteinrichtungen

Immobilienpreise in Melk

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Über Melk

Einwohner5 529
Seehöhe213 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Am Wachberg–48
Ferdinand Geißlinger-Weg72 m42
Bergstraße73 m43
Ilse Jilch-Weg108 m42
Sandweg202 m48
Kernergasse205 m38

Häufige Fragen

Wo liegt die Am Wachberg?

Die Am Wachberg befindet sich in Melk, Bezirk Melk, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Am Wachberg?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 9 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Am Wachberg?

In der Nähe befinden sich 9 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Melk?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Melk?

Melk hat 5 529 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 213 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 48 für die Am Wachberg?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 48 bedeutet eine durchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Am Wachberg am besten?

Die Am Wachberg eignet sich besonders für Investition (60/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m². Weniger geeignet ist die Lage für Familien (13/100).

Alle Straßen in Melk →