Weingartenweg

Erlauf, Bezirk Melk, Niederösterreich

PLZ: 3253

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung ÖPNV in der Nähe Viele Grünflächen

Die Weingartenweg in Erlauf (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 40/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, grundlegender ÖPNV-Anbindung. Besonders geeignet für Investition.

Beleuchtet Radweg Einbahn Guter Belag
40 Straßen-Score

Besser als 62 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Erlauf: 39

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 50/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 42/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 21/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 45/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 32/100
4Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²
1 069Einwohner

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, grundlegender ÖPNV-Anbindung. Besonders geeignet für Investition.

Die Weingartenweg befindet sich in Erlauf im Bezirk Melk (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 2 gastronomische Betriebe (u.a. Landgasthof s´Mostlandl), 2 weitere Geschäfte, 0 Schulen und 1 Kindergärten.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Erlauf liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Erlauf hat 1 069 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
41/100
  • 1 Bildungseinrichtung in der Nähe
  • Mehrere Parks und Grünflächen
🚶 Ohne Auto
40/100
  • Grundlegende ÖPNV-Anbindung
📈 Für Investition
45/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
🧓 Für Senioren
37/100
  • Wenige medizinische Einrichtungen
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Nahe Grünflächen für Erholung
🎓 Für Studierende
38/100
  • 2 Gastro-Betriebe in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Fußgängerfreundlich

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~5 Min. (393 m)

Geschäfte & Gastronomie

2 Restaurants
2 Geschäfte

Bildung

1 Kindergarten

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 393 m

Grünflächen & Freizeit

2 Parks
25 Sporteinrichtungen

Immobilienpreise in Erlauf

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Über Erlauf

Einwohner1 069
Seehöhe225 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Weingartenweg–40
Eichbergweg225 m56
Tierwiese245 m55
Niederndorfstraße322 m19
Ybbser Straße326 m61
Alte Bundesstraße341 m53

Häufige Fragen

Wo liegt die Weingartenweg?

Die Weingartenweg befindet sich in Erlauf, Bezirk Melk, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Weingartenweg?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 4 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Weingartenweg?

In der Nähe befinden sich 4 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Erlauf?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Erlauf?

Erlauf hat 1 069 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 225 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 40 für die Weingartenweg?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 40 bedeutet eine durchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Weingartenweg am besten?

Die Weingartenweg eignet sich besonders für Investition (45/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m².

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