Eichbergweg

Erlauf, Bezirk Melk, Niederösterreich

PLZ: 3253

Eine gut angebundene Wohnstraße Gute ÖPNV-Anbindung Viele Grünflächen Gute Nahversorgung

Die Eichbergweg in Erlauf (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 56/100. Gut angebundene Wohnstraße mit solider Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

56 Straßen-Score

Besser als 81 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Erlauf: 39

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 68/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 70/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 29/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 45/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 58/100
7Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²
1 069Einwohner

Karte

Überblick

Gut angebundene Wohnstraße mit solider Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Die Eichbergweg befindet sich in Erlauf im Bezirk Melk (Niederösterreich). Die nächste Haltestelle ist nur 386 m entfernt.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 2 gastronomische Betriebe (u.a. Landgasthof s´Mostlandl), 4 weitere Geschäfte, 1 Schule und 2 Kindergärten.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Erlauf liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Erlauf hat 1 069 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
61/100
  • 3 Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • Mehrere Parks und Grünflächen
  • Gut zu Fuß erreichbar
🚶 Ohne Auto
59/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Hohe Fußgängerfreundlichkeit
📈 Für Investition
61/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Zentrale Lage
🧓 Für Senioren
48/100
  • Wenige medizinische Einrichtungen
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Nahe Grünflächen für Erholung
🎓 Für Studierende
52/100
  • 2 Gastro-Betriebe in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Fußgängerfreundlich

Erreichbarkeit zu Fuß

Nächste Haltestelle ~5 Min. (386 m)
Bushaltestelle ~3 Min. (209 m)
Schule (Volksschule Erlauf) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

2 Restaurants
4 Geschäfte

Bildung

1 Schule (Volksschule Erlauf)
2 Kindergärten

Verkehr & Anbindung

Nächste Station: 386 m

Nächste Bushaltestelle: 209 m

Grünflächen & Freizeit

2 Parks
33 Sporteinrichtungen

Immobilienpreise in Erlauf

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Über Erlauf

Einwohner1 069
Seehöhe225 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Eichbergweg–56
Marktplatz205 m63
Ybbser Straße212 m61
Weingartenweg225 m40
Kirchenplatz225 m63
Tierwiese266 m55

Häufige Fragen

Wo liegt die Eichbergweg?

Die Eichbergweg befindet sich in Erlauf, Bezirk Melk, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Eichbergweg?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 7 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Eichbergweg?

In der Nähe befinden sich 7 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 386 m entfernt.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Erlauf?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Erlauf?

Erlauf hat 1 069 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 225 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 56 für die Eichbergweg?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 56 bedeutet eine durchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Eichbergweg am besten?

Die Eichbergweg eignet sich besonders für Investition (61/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m².

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