Am Stein

Rossatz-Arnsdorf, Bezirk Krems, Niederösterreich

PLZ: 3602

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung ÖPNV in der Nähe Gute Nahversorgung

Die Am Stein in Rossatz-Arnsdorf (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 48/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, grundlegender ÖPNV-Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Studierende.

Beleuchtet Radweg Gehsteig Einbahn Guter Belag
48 Straßen-Score

Besser als 72 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Rossatz-Arnsdorf: 35

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 55/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 47/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 46/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 35/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 50/100
4Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²
1 065Einwohner

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, grundlegender ÖPNV-Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Studierende.

Die Am Stein befindet sich in Rossatz-Arnsdorf im Bezirk Krems (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 6 gastronomische Betriebe (u.a. Gasthof Rossatz8), 4 weitere Geschäfte.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rossatz-Arnsdorf liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Rossatz-Arnsdorf hat 1 065 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
37/100
  • Wenige Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • 2 Spielplätze erreichbar
  • Kaum Grünflächen
🚶 Ohne Auto
50/100
  • Grundlegende ÖPNV-Anbindung
📈 Für Investition
57/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
  • Solide Infrastruktur vorhanden
  • Zentrale Lage
🧓 Für Senioren
28/100
  • Wenige medizinische Einrichtungen
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Barrierearm zu Fuß nutzbar
🎓 Für Studierende
62/100
  • 6 Gastro-Betriebe in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Einkaufsmöglichkeiten vorhanden

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~2 Min. (158 m)

Geschäfte & Gastronomie

5 Restaurants
1 Café
4 Geschäfte

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 158 m

Grünflächen & Freizeit

2 Spielplätze
27 Sporteinrichtungen

Immobilienpreise in Rossatz-Arnsdorf

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Über Rossatz-Arnsdorf

Einwohner1 065
Seehöhe225 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Am Stein–48
Villengassl101 m46
Kirchenplatz201 m44
In der Tölling203 m46
Holzweg206 m45
Im Markt226 m46

Häufige Fragen

Wo liegt die Am Stein?

Die Am Stein befindet sich in Rossatz-Arnsdorf, Bezirk Krems, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Am Stein?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 10 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Am Stein?

In der Nähe befinden sich 4 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Rossatz-Arnsdorf?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Rossatz-Arnsdorf?

Rossatz-Arnsdorf hat 1 065 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 225 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 48 für die Am Stein?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 48 bedeutet eine durchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Am Stein am besten?

Die Am Stein eignet sich besonders für Studierende (62/100). 6 Gastro-Betriebe in der Nähe. Weniger geeignet ist die Lage für Senioren (28/100).

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