Kindergartenweg

Grafenegg, Bezirk Krems, Niederösterreich

PLZ: 3485

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung ÖPNV in der Nähe Gute Nahversorgung

Die Kindergartenweg in Grafenegg (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 42/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, guter Anbindung. Besonders geeignet für Investition.

Beleuchtet Gehsteig Einbahn
42 Straßen-Score

Besser als 64 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Grafenegg: 29

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 58/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 50/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 21/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 30/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 37/100
7Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²
3 061Einwohner

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, guter Anbindung. Besonders geeignet für Investition.

Die Kindergartenweg befindet sich in Grafenegg im Bezirk Krems (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 gastronomische Betriebe (u.a. Gasthof Haag), 3 weitere Geschäfte.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Grafenegg liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Grafenegg hat 3 061 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
21/100
  • Wenige Bildungseinrichtungen in der Nähe
🚶 Ohne Auto
46/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
📈 Für Investition
49/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
🧓 Für Senioren
34/100
  • Wenige medizinische Einrichtungen
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Nahe Grünflächen für Erholung
🎓 Für Studierende
37/100
  • 1 Gastro-Betrieb in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Fußgängerfreundlich

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~3 Min. (274 m)
Park (Schlosspark Grafenegg) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

1 Restaurant
3 Geschäfte

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 274 m

Grünflächen & Freizeit

1 Park (Schlosspark Grafenegg)
20 Sporteinrichtungen

Immobilienpreise in Grafenegg

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Über Grafenegg

Einwohner3 061
Seehöhe197 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Kindergartenweg–42
Kampstraße91 m35
Obere Hauptstraße164 m35
Kirchenplatz216 m34
Parkstraße232 m26
Pfarrhofweg236 m35

Häufige Fragen

Wo liegt die Kindergartenweg?

Die Kindergartenweg befindet sich in Grafenegg, Bezirk Krems, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Kindergartenweg?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 4 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Kindergartenweg?

In der Nähe befinden sich 7 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Grafenegg?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Grafenegg?

Grafenegg hat 3 061 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 197 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 42 für die Kindergartenweg?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 42 bedeutet eine durchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Kindergartenweg am besten?

Die Kindergartenweg eignet sich besonders für Investition (49/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m². Weniger geeignet ist die Lage für Familien (21/100).

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