Gugans

Stetteldorf am Wagram, Bezirk Korneuburg, Niederösterreich

PLZ: 3463

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung ÖPNV in der Nähe

Die Gugans in Stetteldorf am Wagram (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 43/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, guter Anbindung und hoher Walkability. Besonders geeignet für Investition.

43 Straßen-Score

Besser als 66 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Stetteldorf am Wagram: 35

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 65/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 55/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 21/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 10/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 37/100
8Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²
1 041Einwohner

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, guter Anbindung und hoher Walkability. Besonders geeignet für Investition.

Die Gugans befindet sich in Stetteldorf am Wagram im Bezirk Korneuburg (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 2 gastronomische Betriebe (u.a. Fam. Ernst Schauerhuber), 2 weitere Geschäfte, 1 Schule und 1 Kindergärten, 2 Arztpraxen.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Stetteldorf am Wagram liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Stetteldorf am Wagram hat 1 041 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
46/100
  • 2 Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • 1 Spielplatz erreichbar
  • Kaum Grünflächen
🚶 Ohne Auto
50/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Hohe Fußgängerfreundlichkeit
📈 Für Investition
52/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
🧓 Für Senioren
48/100
  • 2 medizinische Einrichtungen
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Barrierearm zu Fuß nutzbar
🎓 Für Studierende
45/100
  • 2 Gastro-Betriebe in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Fußgängerfreundlich

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~2 Min. (145 m)
Schule (Volksschule Stetteldorf am Wagram) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

2 Restaurants
2 Geschäfte

Bildung

1 Schule (Volksschule Stetteldorf am Wagram)
1 Kindergarten

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 145 m

Grünflächen & Freizeit

1 Spielplatz

Immobilienpreise in Stetteldorf am Wagram

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Über Stetteldorf am Wagram

Einwohner1 041
Seehöhe213 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Gugans–43
Bergzeile134 m43
Kirchenplatz175 m43
Neugebäude193 m41
Marktgasse206 m43
Kremser Straße208 m43

Häufige Fragen

Wo liegt die Gugans?

Die Gugans befindet sich in Stetteldorf am Wagram, Bezirk Korneuburg, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Gugans?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 5 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Gugans?

In der Nähe befinden sich 8 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Stetteldorf am Wagram?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Stetteldorf am Wagram?

Stetteldorf am Wagram hat 1 041 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 213 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 43 für die Gugans?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 43 bedeutet eine durchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Gugans am besten?

Die Gugans eignet sich besonders für Investition (52/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m².

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