Linzer Weg

Rußbach, Bezirk Korneuburg, Niederösterreich

PLZ: 3702

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung ÖPNV in der Nähe

Die Linzer Weg in Rußbach (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 42/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, guter Anbindung und hoher Walkability. Besonders geeignet für Investition.

42 Straßen-Score

Besser als 64 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Rußbach: 25

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 65/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 55/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 17/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 10/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 34/100
8Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²
1 424Einwohner

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, guter Anbindung und hoher Walkability. Besonders geeignet für Investition.

Die Linzer Weg befindet sich in Rußbach im Bezirk Korneuburg (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 gastronomische Betriebe (u.a. Stumwöhrer), 2 weitere Geschäfte, 1 Schule und 1 Kindergärten, 1 Arztpraxis.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rußbach liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Rußbach hat 1 424 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
46/100
  • 2 Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • 1 Spielplatz erreichbar
  • Kaum Grünflächen
🚶 Ohne Auto
49/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Hohe Fußgängerfreundlichkeit
  • Einkaufen erfordert Mobilität
📈 Für Investition
50/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Eingeschränkte Infrastruktur
🧓 Für Senioren
38/100
  • 1 medizinische Einrichtung
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Barrierearm zu Fuß nutzbar
🎓 Für Studierende
39/100
  • 1 Gastro-Betrieb in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Fußgängerfreundlich

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~2 Min. (176 m)
Schule (Volksschule Niederrußbach) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

1 Restaurant
2 Geschäfte

Bildung

1 Schule (Volksschule Niederrußbach)
1 Kindergarten

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 176 m

Grünflächen & Freizeit

1 Spielplatz

Immobilienpreise in Rußbach

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Über Rußbach

Einwohner1 424
Seehöhe247 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Linzer Weg–42
Karl Amon-Weg43 m40
Karl Maurer-Weg56 m42
Sonnenweg95 m36
Tiefenthaler Straße119 m40
Am Felde130 m32

Häufige Fragen

Wo liegt die Linzer Weg?

Die Linzer Weg befindet sich in Rußbach, Bezirk Korneuburg, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Linzer Weg?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 4 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Linzer Weg?

In der Nähe befinden sich 8 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Rußbach?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Rußbach?

Rußbach hat 1 424 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 247 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 42 für die Linzer Weg?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 42 bedeutet eine durchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Linzer Weg am besten?

Die Linzer Weg eignet sich besonders für Investition (50/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m².

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