Villenstraße

Eggenburg, Bezirk Horn, Niederösterreich

PLZ: 3730

Eine gut angebundene Wohnstraße Gute ÖPNV-Anbindung Viele Grünflächen Gute Nahversorgung

Die Villenstraße in Eggenburg (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 63/100. Gut angebundene Wohnstraße mit guter Lagequalität, guter Anbindung und vielfältiger Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Beleuchtet Radweg Einbahn
63 Straßen-Score

Besser als 87 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Eggenburg: 46

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 68/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 75/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 50/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 45/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 73/100
11Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²
3 540Einwohner

Karte

Überblick

Gut angebundene Wohnstraße mit guter Lagequalität, guter Anbindung und vielfältiger Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Die Villenstraße befindet sich in Eggenburg im Bezirk Horn (Niederösterreich). Die nächste Haltestelle ist nur 323 m entfernt.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 3 gastronomische Betriebe, 8 weitere Geschäfte, 1 Apotheke.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Eggenburg liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Eggenburg hat 3 540 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
31/100
  • Wenige Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • Mehrere Parks und Grünflächen
  • Gut zu Fuß erreichbar
🚶 Ohne Auto
66/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Hohe Fußgängerfreundlichkeit
  • Gute Nahversorgung ohne Auto
📈 Für Investition
70/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Solide Infrastruktur vorhanden
🧓 Für Senioren
59/100
  • 1 medizinische Einrichtung
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Nahe Grünflächen für Erholung
🎓 Für Studierende
64/100
  • 3 Gastro-Betriebe in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Einkaufsmöglichkeiten vorhanden

Erreichbarkeit zu Fuß

Nächste Haltestelle ~4 Min. (323 m)
Bushaltestelle ~2 Min. (124 m)
Apotheke (Apotheke Zum heiligen Leopold) Innerhalb 500 m
Park (Schubertpark) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

3 Cafés
8 Geschäfte

Verkehr & Anbindung

Nächste Station: 323 m

Nächste Bushaltestelle: 124 m

Grünflächen & Freizeit

2 Parks (Schubertpark)
2 Sporteinrichtungen

Immobilienpreise in Eggenburg

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Über Eggenburg

Einwohner3 540
Seehöhe329 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Villenstraße–63
Berggasse67 m66
Luegerring130 m66
Museumgasse153 m66
Bahnhofstraße156 m60
Wienerstraße177 m48

Häufige Fragen

Wo liegt die Villenstraße?

Die Villenstraße befindet sich in Eggenburg, Bezirk Horn, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Villenstraße?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 12 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Villenstraße?

In der Nähe befinden sich 11 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 323 m entfernt.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Eggenburg?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Eggenburg?

Eggenburg hat 3 540 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 329 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 63 für die Villenstraße?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 63 bedeutet eine gute Lagequalität.

Für wen eignet sich die Villenstraße am besten?

Die Villenstraße eignet sich besonders für Investition (70/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m².

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