Nelkengasse

Sulz im Weinviertel, Bezirk Gänserndorf, Niederösterreich

PLZ: 2224

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung ÖPNV in der Nähe

Die Nelkengasse in Sulz im Weinviertel (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 41/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, grundlegender ÖPNV-Anbindung und hoher Walkability. Besonders geeignet für Investition.

Beleuchtet Radweg Gehsteig Einbahn
41 Straßen-Score

Besser als 63 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Sulz im Weinviertel: 27

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 73/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 34/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 22/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 25/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 27/100
3Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²
1 189Einwohner

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, grundlegender ÖPNV-Anbindung und hoher Walkability. Besonders geeignet für Investition.

Die Nelkengasse befindet sich in Sulz im Weinviertel im Bezirk Gänserndorf (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 2 gastronomische Betriebe (u.a. Dorfwirtshaus (Museumsdorf)), 2 weitere Geschäfte.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Sulz im Weinviertel liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Sulz im Weinviertel hat 1 189 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
32/100
  • Wenige Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • 1 Spielplatz erreichbar
  • Gut zu Fuß erreichbar
🚶 Ohne Auto
45/100
  • Grundlegende ÖPNV-Anbindung
  • Hohe Fußgängerfreundlichkeit
📈 Für Investition
47/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
🧓 Für Senioren
32/100
  • Wenige medizinische Einrichtungen
  • Nahe Grünflächen für Erholung
  • Barrierearm zu Fuß nutzbar
🎓 Für Studierende
40/100
  • 2 Gastro-Betriebe in der Nähe
  • Fußgängerfreundlich

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~3 Min. (253 m)
Park (Phänologischer Naschgarten) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

1 Restaurant
1 Café
2 Geschäfte

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 253 m

Grünflächen & Freizeit

1 Park (Phänologischer Naschgarten)
1 Spielplatz

Immobilienpreise in Sulz im Weinviertel

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Über Sulz im Weinviertel

Einwohner1 189
Seehöhe227 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Nelkengasse–41
Liliengasse16 m39
Tulpengasse33 m41
Birkenweg61 m41
Altes Dorf123 m46
Am Schmalzberg180 m45

Häufige Fragen

Wo liegt die Nelkengasse?

Die Nelkengasse befindet sich in Sulz im Weinviertel, Bezirk Gänserndorf, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Nelkengasse?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 4 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Nelkengasse?

In der Nähe befinden sich 3 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Sulz im Weinviertel?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Sulz im Weinviertel?

Sulz im Weinviertel hat 1 189 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 227 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 41 für die Nelkengasse?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 41 bedeutet eine durchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Nelkengasse am besten?

Die Nelkengasse eignet sich besonders für Investition (47/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m².

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