Wienerstraße

Marchegg, Bezirk Gänserndorf, Niederösterreich

PLZ: 2293

Eine ruhige Wohnstraße ÖPNV in der Nähe Viele Grünflächen

Die Wienerstraße in Marchegg (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 45/100. Ruhige Wohnstraße mit solider Lagequalität, grundlegender ÖPNV-Anbindung und viel Grün. Besonders geeignet für Investition.

Beleuchtet Radweg Gehsteig Einbahn Guter Belag Mehrspurig
45 Straßen-Score

Besser als 68 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Marchegg: 35

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 73/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 34/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 18/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 55/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 24/100
3Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²
2 960Einwohner

Karte

Überblick

Ruhige Wohnstraße mit solider Lagequalität, grundlegender ÖPNV-Anbindung und viel Grün. Besonders geeignet für Investition.

Die Wienerstraße befindet sich in Marchegg im Bezirk Gänserndorf (Niederösterreich). Die Straße liegt in einer ruhigen Wohngegend.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 2 gastronomische Betriebe (u.a. Schlosstaverne Marchegg), 1 weitere Geschäfte.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Marchegg liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Marchegg hat 2 960 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
45/100
  • Wenige Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • 1 Spielplatz erreichbar
  • Mehrere Parks und Grünflächen
🚶 Ohne Auto
44/100
  • Grundlegende ÖPNV-Anbindung
  • Hohe Fußgängerfreundlichkeit
  • Einkaufen erfordert Mobilität
📈 Für Investition
46/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
  • Eingeschränkte Infrastruktur
🧓 Für Senioren
41/100
  • Wenige medizinische Einrichtungen
  • Nahe Grünflächen für Erholung
  • Barrierearm zu Fuß nutzbar
🎓 Für Studierende
39/100
  • 2 Gastro-Betriebe in der Nähe
  • Fußgängerfreundlich

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~3 Min. (251 m)
Park (Schlosspark) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

1 Restaurant
1 Café
1 Geschäft

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 251 m

Grünflächen & Freizeit

3 Parks (Schlosspark)
1 Spielplatz

Immobilienpreise in Marchegg

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Über Marchegg

Einwohner2 960
Seehöhe143 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Wienerstraße–45
Kürschnergasse229 m52
Hauptplatz278 m47
Franz-Groissgasse307 m52
Kirchengasse324 m54
Schloßgasse356 m47

Häufige Fragen

Wo liegt die Wienerstraße?

Die Wienerstraße befindet sich in Marchegg, Bezirk Gänserndorf, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Wienerstraße?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 3 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Wienerstraße?

In der Nähe befinden sich 3 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Marchegg?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Marchegg?

Marchegg hat 2 960 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 143 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 45 für die Wienerstraße?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 45 bedeutet eine durchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Wienerstraße am besten?

Die Wienerstraße eignet sich besonders für Investition (46/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m².

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