Staatsbahngasse

Marchegg, Bezirk Gänserndorf, Niederösterreich

PLZ: 2294

Eine gut angebundene Wohnstraße Gute ÖPNV-Anbindung Gute Nahversorgung

Die Staatsbahngasse in Marchegg (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 60/100. Gut angebundene Wohnstraße mit guter Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

60 Straßen-Score

Besser als 85 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Marchegg: 35

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 73/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 75/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 41/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 30/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 64/100
12Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²
2 960Einwohner

Karte

Überblick

Gut angebundene Wohnstraße mit guter Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Die Staatsbahngasse befindet sich in Marchegg im Bezirk Gänserndorf (Niederösterreich). Die nächste Haltestelle ist nur 403 m entfernt.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 gastronomische Betriebe (u.a. Pizza & Kebap Haus), 1 Supermarkt (Penny), 5 weitere Geschäfte, 0 Schulen und 2 Kindergärten, 1 Arztpraxis.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Marchegg liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Marchegg hat 2 960 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
47/100
  • 2 Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • Gut zu Fuß erreichbar
🚶 Ohne Auto
66/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Hohe Fußgängerfreundlichkeit
📈 Für Investition
67/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Solide Infrastruktur vorhanden
🧓 Für Senioren
53/100
  • 1 medizinische Einrichtung
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Nahe Grünflächen für Erholung
🎓 Für Studierende
52/100
  • 1 Gastro-Betrieb in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Einkaufsmöglichkeiten vorhanden

Erreichbarkeit zu Fuß

Nächste Haltestelle ~5 Min. (403 m)
Bushaltestelle ~2 Min. (178 m)
Supermarkt (Penny) Innerhalb 500 m
Park (Schulpark) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

1 Restaurant
1 Supermarkt
6 Geschäfte

Bildung

2 Kindergärten

Verkehr & Anbindung

Nächste Station: 403 m

Nächste Bushaltestelle: 178 m

Grünflächen & Freizeit

1 Park (Schulpark)
10 Sporteinrichtungen

Immobilienpreise in Marchegg

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Über Marchegg

Einwohner2 960
Seehöhe143 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Staatsbahngasse–60
Nordbahngasse98 m55
Stegersbachgasse110 m55
Friedlgasse122 m50
Berggasse128 m57
Dr. Reineltgasse216 m46

Häufige Fragen

Wo liegt die Staatsbahngasse?

Die Staatsbahngasse befindet sich in Marchegg, Bezirk Gänserndorf, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Staatsbahngasse?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 8 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Staatsbahngasse?

In der Nähe befinden sich 12 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 403 m entfernt.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Marchegg?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Marchegg?

Marchegg hat 2 960 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 143 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 60 für die Staatsbahngasse?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 60 bedeutet eine gute Lagequalität.

Für wen eignet sich die Staatsbahngasse am besten?

Die Staatsbahngasse eignet sich besonders für Investition (67/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m².

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