Neuwaldheimgasse

Gänserndorf, Bezirk Gänserndorf, Niederösterreich

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung ÖPNV in der Nähe

Die Neuwaldheimgasse in Gänserndorf (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 26/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit eingeschränkter Lagequalität, guter Anbindung. Besonders geeignet für Investition.

26 Straßen-Score

Besser als 39 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Gänserndorf: 39

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 20/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 55/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 5/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 10/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 35/100
10Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²
11 404Einwohner

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit eingeschränkter Lagequalität, guter Anbindung. Besonders geeignet für Investition.

Die Neuwaldheimgasse befindet sich in Gänserndorf im Bezirk Gänserndorf (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Gänserndorf liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Gänserndorf hat 11 404 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
6/100
  • Wenige Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • Kaum Grünflächen
🚶 Ohne Auto
30/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Wenig fußgängerfreundlich
  • Einkaufen erfordert Mobilität
📈 Für Investition
38/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Eingeschränkte Infrastruktur
🧓 Für Senioren
19/100
  • Wenige medizinische Einrichtungen
  • ÖPNV gut erreichbar
🎓 Für Studierende
22/100
  • Wenig Gastronomie
  • Gute Anbindung an den ÖPNV

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~1 Min. (116 m)

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 116 m

Grünflächen & Freizeit

1 Sporteinrichtung

Immobilienpreise in Gänserndorf

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Über Gänserndorf

Einwohner11 404
Seehöhe167 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Neuwaldheimgasse–26
Waldheimstraße12 m26
Birkenweg127 m25
Sperlinggasse128 m26
Zebragasse135 m25
Nestroygasse198 m26

Häufige Fragen

Wo liegt die Neuwaldheimgasse?

Die Neuwaldheimgasse befindet sich in Gänserndorf, Bezirk Gänserndorf, Niederösterreich.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Neuwaldheimgasse?

In der Nähe befinden sich 10 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Gänserndorf?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Gänserndorf?

Gänserndorf hat 11 404 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 167 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 26 für die Neuwaldheimgasse?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 26 bedeutet eine unterdurchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Neuwaldheimgasse am besten?

Die Neuwaldheimgasse eignet sich besonders für Investition (38/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m². Weniger geeignet ist die Lage für Familien (6/100).

Alle Straßen in Gänserndorf →