Nordmannstraße

Deutsch-Wagram, Bezirk Gänserndorf, Niederösterreich

PLZ: 2232

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung ÖPNV in der Nähe Gute Nahversorgung

Die Nordmannstraße in Deutsch-Wagram (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 54/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Beleuchtet
54 Straßen-Score

Besser als 79 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Deutsch-Wagram: 47

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 63/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 50/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 47/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 40/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 70/100
9Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²
8 651Einwohner

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Die Nordmannstraße befindet sich in Deutsch-Wagram im Bezirk Gänserndorf (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 3 gastronomische Betriebe (u.a. Marchfelderhof), 18 weitere Geschäfte.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Deutsch-Wagram liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Deutsch-Wagram hat 8 651 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
34/100
  • Wenige Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • 1 Spielplatz erreichbar
  • Gut zu Fuß erreichbar
🚶 Ohne Auto
54/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Hohe Fußgängerfreundlichkeit
📈 Für Investition
61/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Solide Infrastruktur vorhanden
🧓 Für Senioren
36/100
  • Wenige medizinische Einrichtungen
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Nahe Grünflächen für Erholung
🎓 Für Studierende
54/100
  • 3 Gastro-Betriebe in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Einkaufsmöglichkeiten vorhanden

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~3 Min. (253 m)
Park (Dr. Karl Renner-Park) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

3 Restaurants
18 Geschäfte

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 253 m

Grünflächen & Freizeit

1 Park (Dr. Karl Renner-Park)
1 Spielplatz
4 Sporteinrichtungen

Immobilienpreise in Deutsch-Wagram

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Über Deutsch-Wagram

Einwohner8 651
Seehöhe159 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Nordmannstraße–54
Grundemannstraße59 m48
Kantstraße77 m54
Dr. Karl Renner-Straße92 m59
Anton Pfalz-Straße109 m60
Schillerstraße176 m65

Häufige Fragen

Wo liegt die Nordmannstraße?

Die Nordmannstraße befindet sich in Deutsch-Wagram, Bezirk Gänserndorf, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Nordmannstraße?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 21 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Nordmannstraße?

In der Nähe befinden sich 9 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Deutsch-Wagram?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Deutsch-Wagram?

Deutsch-Wagram hat 8 651 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 159 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 54 für die Nordmannstraße?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 54 bedeutet eine durchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Nordmannstraße am besten?

Die Nordmannstraße eignet sich besonders für Investition (61/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m².

Alle Straßen in Deutsch-Wagram →