Friedhofstraße

Deutsch-Wagram, Bezirk Gänserndorf, Niederösterreich

PLZ: 2232

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung Viele Grünflächen Gute Nahversorgung

Die Friedhofstraße in Deutsch-Wagram (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 44/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, vielfältiger Nahversorgung und viel Grün. Besonders geeignet für Studierende.

Beleuchtet Radweg Gehsteig Einbahn Guter Belag Mehrspurig
44 Straßen-Score

Besser als 67 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Deutsch-Wagram: 47

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 58/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 0/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 57/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 70/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 45/100
3 200 €/m²Kaufpreis/m²
8 651Einwohner

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, vielfältiger Nahversorgung und viel Grün. Besonders geeignet für Studierende.

Die Friedhofstraße befindet sich in Deutsch-Wagram im Bezirk Gänserndorf (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 5 gastronomische Betriebe (u.a. Hühner Eck), 22 weitere Geschäfte, 1 Apotheke.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Deutsch-Wagram liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Deutsch-Wagram hat 8 651 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
46/100
  • Wenige Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • 1 Spielplatz erreichbar
  • Mehrere Parks und Grünflächen
🚶 Ohne Auto
35/100
  • Schwache ÖPNV-Anbindung
  • Gute Nahversorgung ohne Auto
📈 Für Investition
48/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
  • Solide Infrastruktur vorhanden
🧓 Für Senioren
42/100
  • 1 medizinische Einrichtung
  • ÖPNV-Anbindung begrenzt
  • Nahe Grünflächen für Erholung
🎓 Für Studierende
51/100
  • 5 Gastro-Betriebe in der Nähe
  • Schwache ÖPNV-Anbindung
  • Einkaufsmöglichkeiten vorhanden

Erreichbarkeit zu Fuß

Apotheke (Engel-Apotheke) Innerhalb 500 m
Park (Ernest Krbetz-Park) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

3 Restaurants
2 Cafés
22 Geschäfte

Grünflächen & Freizeit

3 Parks (Ernest Krbetz-Park)
1 Spielplatz
7 Sporteinrichtungen

Immobilienpreise in Deutsch-Wagram

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Über Deutsch-Wagram

Einwohner8 651
Seehöhe159 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Friedhofstraße–44
Cosmas Mall-Gasse95 m62
Richard Wagner-Gasse95 m61
Speckbachergasse96 m46
Kernstockgasse136 m56
Frimbergergasse185 m47

Häufige Fragen

Wo liegt die Friedhofstraße?

Die Friedhofstraße befindet sich in Deutsch-Wagram, Bezirk Gänserndorf, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Friedhofstraße?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 28 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Deutsch-Wagram?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Deutsch-Wagram?

Deutsch-Wagram hat 8 651 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 159 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 44 für die Friedhofstraße?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 44 bedeutet eine durchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Friedhofstraße am besten?

Die Friedhofstraße eignet sich besonders für Studierende (51/100). 5 Gastro-Betriebe in der Nähe.

Welche Infrastruktur hat die Friedhofstraße?

Die Friedhofstraße verfügt über Straßenbeleuchtung, einen Radweg, Gehsteige.

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