Am Kallendaberg

Deutsch-Wagram, Bezirk Gänserndorf, Niederösterreich

PLZ: 2232

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung ÖPNV in der Nähe Gute Nahversorgung

Die Am Kallendaberg in Deutsch-Wagram (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 48/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, grundlegender ÖPNV-Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Senioren.

48 Straßen-Score

Besser als 72 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Deutsch-Wagram: 47

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 70/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 42/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 33/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 35/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 46/100
4Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²
8 651Einwohner

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, grundlegender ÖPNV-Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Senioren.

Die Am Kallendaberg befindet sich in Deutsch-Wagram im Bezirk Gänserndorf (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 3 gastronomische Betriebe (u.a. Diabolino), 4 weitere Geschäfte, 0 Schulen und 1 Kindergärten, 1 Apotheke, 1 Arztpraxis.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Deutsch-Wagram liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Deutsch-Wagram hat 8 651 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
46/100
  • 1 Bildungseinrichtung in der Nähe
  • 1 Spielplatz erreichbar
  • Gut zu Fuß erreichbar
🚶 Ohne Auto
50/100
  • Grundlegende ÖPNV-Anbindung
  • Hohe Fußgängerfreundlichkeit
📈 Für Investition
54/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
🧓 Für Senioren
55/100
  • 2 medizinische Einrichtungen
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Nahe Grünflächen für Erholung
🎓 Für Studierende
50/100
  • 3 Gastro-Betriebe in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Fußgängerfreundlich

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~5 Min. (372 m)
Apotheke (Engel-Apotheke) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

3 Restaurants
4 Geschäfte

Bildung

1 Kindergarten

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 372 m

Grünflächen & Freizeit

1 Park
1 Spielplatz
1 Sporteinrichtung

Immobilienpreise in Deutsch-Wagram

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Über Deutsch-Wagram

Einwohner8 651
Seehöhe159 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Am Kallendaberg–48
Parbasdorferstraße82 m43
Am Wagram179 m63
Varnhagengasse197 m67
Jakob Grünwald-Gasse224 m67
Smolagasse246 m67

Häufige Fragen

Wo liegt die Am Kallendaberg?

Die Am Kallendaberg befindet sich in Deutsch-Wagram, Bezirk Gänserndorf, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Am Kallendaberg?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 8 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Am Kallendaberg?

In der Nähe befinden sich 4 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Deutsch-Wagram?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Deutsch-Wagram?

Deutsch-Wagram hat 8 651 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 159 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 48 für die Am Kallendaberg?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 48 bedeutet eine durchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Am Kallendaberg am besten?

Die Am Kallendaberg eignet sich besonders für Senioren (55/100). 2 medizinische Einrichtungen.

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