Rosenhügel

Auersthal, Bezirk Gänserndorf, Niederösterreich

PLZ: 2214

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung ÖPNV in der Nähe

Die Rosenhügel in Auersthal (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 40/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, grundlegender ÖPNV-Anbindung und hoher Walkability. Besonders geeignet für Investition.

Beleuchtet Guter Belag
40 Straßen-Score

Besser als 62 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Auersthal: 44

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 63/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 34/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 21/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 40/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 27/100
3Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²
1 932Einwohner

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, grundlegender ÖPNV-Anbindung und hoher Walkability. Besonders geeignet für Investition.

Die Rosenhügel befindet sich in Auersthal im Bezirk Gänserndorf (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 3 gastronomische Betriebe (u.a. Gasthaus & Cafe Herbert Haferl), 1 weitere Geschäfte.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Auersthal liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Auersthal hat 1 932 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
34/100
  • Wenige Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • 1 Spielplatz erreichbar
  • Gut zu Fuß erreichbar
🚶 Ohne Auto
41/100
  • Grundlegende ÖPNV-Anbindung
  • Hohe Fußgängerfreundlichkeit
📈 Für Investition
45/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
🧓 Für Senioren
32/100
  • Wenige medizinische Einrichtungen
  • Nahe Grünflächen für Erholung
  • Barrierearm zu Fuß nutzbar
🎓 Für Studierende
43/100
  • 3 Gastro-Betriebe in der Nähe
  • Fußgängerfreundlich

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~3 Min. (206 m)
Park (Schubertpark) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

3 Restaurants
1 Geschäft

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 206 m

Grünflächen & Freizeit

1 Park (Schubertpark)
1 Spielplatz
16 Sporteinrichtungen

Immobilienpreise in Auersthal

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Über Auersthal

Einwohner1 932
Seehöhe178 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Rosenhügel–40
Weinzeile82 m47
Schweinbartherstraße127 m45
Wunderberg148 m45
Hühnerthal154 m44
Mühlgasse199 m45

Häufige Fragen

Wo liegt die Rosenhügel?

Die Rosenhügel befindet sich in Auersthal, Bezirk Gänserndorf, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Rosenhügel?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 4 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Rosenhügel?

In der Nähe befinden sich 3 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Auersthal?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Auersthal?

Auersthal hat 1 932 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 178 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 40 für die Rosenhügel?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 40 bedeutet eine durchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Rosenhügel am besten?

Die Rosenhügel eignet sich besonders für Investition (45/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m².

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