Weinbergstraße

Schwadorf, Bezirk Bruck an der Leitha, Niederösterreich

PLZ: 2432

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung ÖPNV in der Nähe Gute Nahversorgung

Die Weinbergstraße in Schwadorf (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 37/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit eingeschränkter Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Beleuchtet Gehsteig Guter Belag
37 Straßen-Score

Besser als 58 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Schwadorf: 38

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 45/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 50/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 25/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 10/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 40/100
6Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²
2 180Einwohner

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit eingeschränkter Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Die Weinbergstraße befindet sich in Schwadorf im Bezirk Bruck an der Leitha (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 gastronomische Betriebe (u.a. Zum ewigen Leben), 4 weitere Geschäfte.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Schwadorf liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Schwadorf hat 2 180 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
19/100
  • Wenige Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • 1 Spielplatz erreichbar
  • Kaum Grünflächen
🚶 Ohne Auto
42/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
📈 Für Investition
48/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
🧓 Für Senioren
23/100
  • Wenige medizinische Einrichtungen
  • ÖPNV gut erreichbar
🎓 Für Studierende
35/100
  • 1 Gastro-Betrieb in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~4 Min. (297 m)

Geschäfte & Gastronomie

1 Restaurant
4 Geschäfte

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 297 m

Grünflächen & Freizeit

1 Spielplatz

Immobilienpreise in Schwadorf

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Über Schwadorf

Einwohner2 180
Seehöhe163 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Weinbergstraße–37
Kellergasse153 m53
Feldgasse182 m53
Schiefer Weg219 m49
Högerstraße288 m47
Untere Umfahrungsstraße297 m53

Häufige Fragen

Wo liegt die Weinbergstraße?

Die Weinbergstraße befindet sich in Schwadorf, Bezirk Bruck an der Leitha, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Weinbergstraße?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 5 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Weinbergstraße?

In der Nähe befinden sich 6 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Schwadorf?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Schwadorf?

Schwadorf hat 2 180 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 163 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 37 für die Weinbergstraße?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 37 bedeutet eine unterdurchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Weinbergstraße am besten?

Die Weinbergstraße eignet sich besonders für Investition (48/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m². Weniger geeignet ist die Lage für Familien (19/100).

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