Ziegelofengasse

Rohrau, Bezirk Bruck an der Leitha, Niederösterreich

PLZ: 2471

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung ÖPNV in der Nähe Viele Grünflächen

Die Ziegelofengasse in Rohrau (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 40/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, guter Anbindung. Besonders geeignet für Investition.

Beleuchtet Radweg Gehsteig Einbahn Guter Belag
40 Straßen-Score

Besser als 62 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Rohrau: 24

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 48/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 55/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 9/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 45/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 28/100
6Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²
1 609Einwohner

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, guter Anbindung. Besonders geeignet für Investition.

Die Ziegelofengasse befindet sich in Rohrau im Bezirk Bruck an der Leitha (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 gastronomische Betriebe (u.a. Schlossrestaurant Zengerer).

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rohrau liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Rohrau hat 1 609 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
28/100
  • Wenige Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • Mehrere Parks und Grünflächen
🚶 Ohne Auto
41/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Einkaufen erfordert Mobilität
📈 Für Investition
44/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Eingeschränkte Infrastruktur
🧓 Für Senioren
40/100
  • Wenige medizinische Einrichtungen
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Nahe Grünflächen für Erholung
🎓 Für Studierende
33/100
  • 1 Gastro-Betrieb in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~2 Min. (140 m)
Park (Michael-Haydn-Park) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

1 Restaurant

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 140 m

Grünflächen & Freizeit

2 Parks (Michael-Haydn-Park)
20 Sporteinrichtungen

Immobilienpreise in Rohrau

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Über Rohrau

Einwohner1 609
Seehöhe148 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Ziegelofengasse–40
Joseph Haydn-Gasse63 m38
Rosengasse138 m36
Blumengasse140 m36
Rübenplatzgasse158 m27
Birnzipf193 m32

Häufige Fragen

Wo liegt die Ziegelofengasse?

Die Ziegelofengasse befindet sich in Rohrau, Bezirk Bruck an der Leitha, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Ziegelofengasse?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 1 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Ziegelofengasse?

In der Nähe befinden sich 6 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Rohrau?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Rohrau?

Rohrau hat 1 609 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 148 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 40 für die Ziegelofengasse?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 40 bedeutet eine durchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Ziegelofengasse am besten?

Die Ziegelofengasse eignet sich besonders für Investition (44/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m². Weniger geeignet ist die Lage für Familien (28/100).

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