Gugl

Höflein, Bezirk Bruck an der Leitha, Niederösterreich

PLZ: 2465

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung ÖPNV in der Nähe

Die Gugl in Höflein (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 35/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit eingeschränkter Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

35 Straßen-Score

Besser als 55 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Höflein: 25

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 40/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 55/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 25/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 0/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 40/100
7Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²
1 234Einwohner

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit eingeschränkter Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Die Gugl befindet sich in Höflein im Bezirk Bruck an der Leitha (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 3 gastronomische Betriebe (u.a. Heuriger Raser-Bayer), 2 weitere Geschäfte, 0 Schulen und 1 Kindergärten.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Höflein liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Höflein hat 1 234 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
18/100
  • 1 Bildungseinrichtung in der Nähe
  • Kaum Grünflächen
🚶 Ohne Auto
42/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
📈 Für Investition
48/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
🧓 Für Senioren
22/100
  • Wenige medizinische Einrichtungen
  • ÖPNV gut erreichbar
🎓 Für Studierende
46/100
  • 3 Gastro-Betriebe in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~1 Min. (91 m)

Geschäfte & Gastronomie

3 Restaurants
2 Geschäfte

Bildung

1 Kindergarten

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 91 m

Immobilienpreise in Höflein

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Über Höflein

Einwohner1 234
Seehöhe170 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Gugl–35
Am Limes93 m33
Pfarrer-Geistler-Weg168 m35
Kiragassl236 m36
Kirchenberg236 m36
Sportplatzsiedlung239 m33

Häufige Fragen

Wo liegt die Gugl?

Die Gugl befindet sich in Höflein, Bezirk Bruck an der Leitha, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Gugl?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 5 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Gugl?

In der Nähe befinden sich 7 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Höflein?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Höflein?

Höflein hat 1 234 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 170 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 35 für die Gugl?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 35 bedeutet eine unterdurchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Gugl am besten?

Die Gugl eignet sich besonders für Investition (48/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m². Weniger geeignet ist die Lage für Familien (18/100).

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