Franz-Lehn-Gasse

Himberg, Bezirk Bruck an der Leitha, Niederösterreich

PLZ: 2325

Eine gut angebundene Wohnstraße Gute ÖPNV-Anbindung Gute Nahversorgung

Die Franz-Lehn-Gasse in Himberg (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 49/100. Gut angebundene Wohnstraße mit solider Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

49 Straßen-Score

Besser als 73 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Himberg: 30

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 37/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 70/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 39/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 35/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 72/100
7Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²
7 375Einwohner

Karte

Überblick

Gut angebundene Wohnstraße mit solider Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Die Franz-Lehn-Gasse befindet sich in Himberg im Bezirk Bruck an der Leitha (Niederösterreich). Die nächste Haltestelle ist nur 400 m entfernt.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 gastronomische Betriebe (u.a. Himberger Stüberl), 8 weitere Geschäfte, 0 Schulen und 1 Kindergärten.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Himberg liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Himberg hat 7 375 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
46/100
  • 1 Bildungseinrichtung in der Nähe
  • 6 Spielplätze erreichbar
  • Kaum Grünflächen
🚶 Ohne Auto
51/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
📈 Für Investition
59/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Zentrale Lage
🧓 Für Senioren
30/100
  • Wenige medizinische Einrichtungen
  • ÖPNV gut erreichbar
🎓 Für Studierende
43/100
  • 1 Gastro-Betrieb in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV

Erreichbarkeit zu Fuß

Nächste Haltestelle ~5 Min. (400 m)
Bushaltestelle ~4 Min. (355 m)

Geschäfte & Gastronomie

1 Restaurant
8 Geschäfte

Bildung

1 Kindergarten

Verkehr & Anbindung

Nächste Station: 400 m

Nächste Bushaltestelle: 355 m

Grünflächen & Freizeit

6 Spielplätze
44 Sporteinrichtungen

Immobilienpreise in Himberg

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Über Himberg

Einwohner7 375
Seehöhe172 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Franz-Lehn-Gasse–49
Ostbahnstraße114 m63
Haideäckerstraße244 m40
Grenzackergasse268 m67
Thomas-Dachser-Straße335 m42
Hintere Ortsstraße345 m73

Häufige Fragen

Wo liegt die Franz-Lehn-Gasse?

Die Franz-Lehn-Gasse befindet sich in Himberg, Bezirk Bruck an der Leitha, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Franz-Lehn-Gasse?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 9 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Franz-Lehn-Gasse?

In der Nähe befinden sich 7 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 400 m entfernt.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Himberg?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Himberg?

Himberg hat 7 375 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 172 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 49 für die Franz-Lehn-Gasse?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 49 bedeutet eine durchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Franz-Lehn-Gasse am besten?

Die Franz-Lehn-Gasse eignet sich besonders für Investition (59/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m².

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