Hoferstraße

Au am Leithaberge, Bezirk Bruck an der Leitha, Niederösterreich

PLZ: 2451

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung ÖPNV in der Nähe Gute Nahversorgung

Die Hoferstraße in Au am Leithaberge (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 50/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Beleuchtet Gehsteig Guter Belag
50 Straßen-Score

Besser als 74 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Au am Leithaberge: 40

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 78/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 50/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 26/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 35/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 40/100
7Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²
934Einwohner

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Die Hoferstraße befindet sich in Au am Leithaberge im Bezirk Bruck an der Leitha (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 2 gastronomische Betriebe (u.a. Gasthaus Winter), 3 weitere Geschäfte, 1 Arztpraxis.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Au am Leithaberge liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Au am Leithaberge hat 934 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
35/100
  • Wenige Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • 1 Spielplatz erreichbar
  • Gut zu Fuß erreichbar
🚶 Ohne Auto
54/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Hohe Fußgängerfreundlichkeit
📈 Für Investition
55/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
🧓 Für Senioren
48/100
  • 1 medizinische Einrichtung
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Nahe Grünflächen für Erholung
🎓 Für Studierende
47/100
  • 2 Gastro-Betriebe in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Fußgängerfreundlich

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~3 Min. (237 m)
Park (Freibad Au am Leithaberge) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

1 Restaurant
1 Café
3 Geschäfte

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 237 m

Grünflächen & Freizeit

1 Park (Freibad Au am Leithaberge)
1 Spielplatz
1 Sporteinrichtung

Immobilienpreise in Au am Leithaberge

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Über Au am Leithaberge

Einwohner934
Seehöhe211 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Hoferstraße–50
Friedhofgasse72 m50
Ackerweg107 m43
Feldgasse129 m45
Keltenweg130 m39
Waldgasse168 m51

Häufige Fragen

Wo liegt die Hoferstraße?

Die Hoferstraße befindet sich in Au am Leithaberge, Bezirk Bruck an der Leitha, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Hoferstraße?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 5 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Hoferstraße?

In der Nähe befinden sich 7 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Au am Leithaberge?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Au am Leithaberge?

Au am Leithaberge hat 934 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 211 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 50 für die Hoferstraße?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 50 bedeutet eine durchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Hoferstraße am besten?

Die Hoferstraße eignet sich besonders für Investition (55/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m².

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