Franz-Lehar-Gasse

Pottendorf, Bezirk Baden, Niederösterreich

PLZ: 2485

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung ÖPNV in der Nähe

Die Franz-Lehar-Gasse in Pottendorf (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 31/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit eingeschränkter Lagequalität, grundlegender ÖPNV-Anbindung. Besonders geeignet für Investition.

Beleuchtet Gehsteig
31 Straßen-Score

Besser als 48 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Pottendorf: 30

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 37/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 42/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 17/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 20/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 31/100
4Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²
7 049Einwohner

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit eingeschränkter Lagequalität, grundlegender ÖPNV-Anbindung. Besonders geeignet für Investition.

Die Franz-Lehar-Gasse befindet sich in Pottendorf im Bezirk Baden (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 gastronomische Betriebe (u.a. Gasthaus Wahl), 1 Supermarkt (Nah & Frisch).

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Pottendorf liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Pottendorf hat 7 049 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
21/100
  • Wenige Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • 1 Spielplatz erreichbar
  • Kaum Grünflächen
🚶 Ohne Auto
34/100
  • Grundlegende ÖPNV-Anbindung
  • Einkaufen erfordert Mobilität
📈 Für Investition
41/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
  • Eingeschränkte Infrastruktur
🧓 Für Senioren
21/100
  • Wenige medizinische Einrichtungen
  • ÖPNV gut erreichbar
🎓 Für Studierende
29/100
  • 1 Gastro-Betrieb in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~5 Min. (428 m)
Supermarkt (Nah & Frisch) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

1 Restaurant
1 Supermarkt

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 428 m

Grünflächen & Freizeit

1 Spielplatz
1 Sporteinrichtung

Immobilienpreise in Pottendorf

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Über Pottendorf

Einwohner7 049
Seehöhe218 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Franz-Lehar-Gasse–31
Josef-Haydn-Gasse76 m15
Josef-Schiefer-Straße105 m2
Johann-Strauß-Straße139 m32
Robert-Stolz-Gasse156 m2
Josef-Lanner-Straße184 m24

Häufige Fragen

Wo liegt die Franz-Lehar-Gasse?

Die Franz-Lehar-Gasse befindet sich in Pottendorf, Bezirk Baden, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Franz-Lehar-Gasse?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 2 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Franz-Lehar-Gasse?

In der Nähe befinden sich 4 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Pottendorf?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Pottendorf?

Pottendorf hat 7 049 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 218 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 31 für die Franz-Lehar-Gasse?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 31 bedeutet eine unterdurchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Franz-Lehar-Gasse am besten?

Die Franz-Lehar-Gasse eignet sich besonders für Investition (41/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m². Weniger geeignet ist die Lage für Senioren (21/100).

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