Quergasse

Leobersdorf, Bezirk Baden, Niederösterreich

PLZ: 2544

Eine gut angebundene Wohnstraße Gute ÖPNV-Anbindung Gute Nahversorgung

Die Quergasse in Leobersdorf (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 62/100. Gut angebundene Wohnstraße mit guter Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Beleuchtet Radweg Gehsteig Einbahn Guter Belag
62 Straßen-Score

Besser als 87 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Leobersdorf: 48

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 63/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 75/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 47/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 50/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 76/100
11Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²
4 915Einwohner

Karte

Überblick

Gut angebundene Wohnstraße mit guter Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Die Quergasse befindet sich in Leobersdorf im Bezirk Baden (Niederösterreich). Die nächste Haltestelle ist nur 236 m entfernt.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 3 gastronomische Betriebe (u.a. Eisenbahn-Waggon), 9 weitere Geschäfte, 0 Schulen und 1 Kindergärten.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Leobersdorf liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Leobersdorf hat 4 915 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
59/100
  • 1 Bildungseinrichtung in der Nähe
  • 2 Spielplätze erreichbar
  • Gut zu Fuß erreichbar
🚶 Ohne Auto
64/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Hohe Fußgängerfreundlichkeit
📈 Für Investition
68/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Solide Infrastruktur vorhanden
🧓 Für Senioren
44/100
  • Wenige medizinische Einrichtungen
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Nahe Grünflächen für Erholung
🎓 Für Studierende
62/100
  • 3 Gastro-Betriebe in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Einkaufsmöglichkeiten vorhanden

Erreichbarkeit zu Fuß

Nächste Haltestelle ~3 Min. (236 m)
Bushaltestelle ~1 Min. (112 m)
Park (Gemeindepark) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

3 Restaurants
9 Geschäfte

Bildung

1 Kindergarten

Verkehr & Anbindung

Nächste Station: 236 m

Nächste Bushaltestelle: 112 m

Grünflächen & Freizeit

1 Park (Gemeindepark)
2 Spielplätze
15 Sporteinrichtungen

Immobilienpreise in Leobersdorf

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Über Leobersdorf

Einwohner4 915
Seehöhe267 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Quergasse–62
Spitalgasse77 m66
Friedhofstraße101 m62
Franz Schubert-Gasse135 m57
Parkgasse154 m68
Anton Bruckner-Gasse173 m68

Häufige Fragen

Wo liegt die Quergasse?

Die Quergasse befindet sich in Leobersdorf, Bezirk Baden, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Quergasse?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 12 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Quergasse?

In der Nähe befinden sich 11 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 236 m entfernt.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Leobersdorf?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Leobersdorf?

Leobersdorf hat 4 915 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 267 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 62 für die Quergasse?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 62 bedeutet eine gute Lagequalität.

Für wen eignet sich die Quergasse am besten?

Die Quergasse eignet sich besonders für Investition (68/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m².

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