Franz-Lehar-Gasse

Kottingbrunn, Bezirk Baden, Niederösterreich

PLZ: 2542

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung ÖPNV in der Nähe

Die Franz-Lehar-Gasse in Kottingbrunn (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 30/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit eingeschränkter Lagequalität, guter Anbindung. Besonders geeignet für Investition.

Beleuchtet Gehsteig
30 Straßen-Score

Besser als 47 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Kottingbrunn: 37

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 30/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 55/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 13/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 10/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 36/100
15Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²
7 417Einwohner

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit eingeschränkter Lagequalität, guter Anbindung. Besonders geeignet für Investition.

Die Franz-Lehar-Gasse befindet sich in Kottingbrunn im Bezirk Baden (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 2 gastronomische Betriebe (u.a. Heuriger Ednitsch), 0 Schulen und 1 Kindergärten.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Kottingbrunn liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Kottingbrunn hat 7 417 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
19/100
  • 1 Bildungseinrichtung in der Nähe
  • Kaum Grünflächen
🚶 Ohne Auto
36/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Einkaufen erfordert Mobilität
📈 Für Investition
42/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Eingeschränkte Infrastruktur
🧓 Für Senioren
21/100
  • Wenige medizinische Einrichtungen
  • ÖPNV gut erreichbar
🎓 Für Studierende
36/100
  • 2 Gastro-Betriebe in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~2 Min. (164 m)

Geschäfte & Gastronomie

2 Restaurants

Bildung

1 Kindergarten

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 164 m

Grünflächen & Freizeit

1 Sporteinrichtung

Immobilienpreise in Kottingbrunn

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Über Kottingbrunn

Einwohner7 417
Seehöhe251 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Franz-Lehar-Gasse–30
Anton-Bruckner-Gasse68 m27
Emmerich-Kalman-Gasse85 m32
Karl-Millöcker-Gasse126 m30
Carl Zeller-Gasse144 m32
Brücklgasse185 m24

Häufige Fragen

Wo liegt die Franz-Lehar-Gasse?

Die Franz-Lehar-Gasse befindet sich in Kottingbrunn, Bezirk Baden, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Franz-Lehar-Gasse?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 2 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Franz-Lehar-Gasse?

In der Nähe befinden sich 15 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Kottingbrunn?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Kottingbrunn?

Kottingbrunn hat 7 417 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 251 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 30 für die Franz-Lehar-Gasse?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 30 bedeutet eine unterdurchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Franz-Lehar-Gasse am besten?

Die Franz-Lehar-Gasse eignet sich besonders für Investition (42/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m². Weniger geeignet ist die Lage für Familien (19/100).

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