Am Wall

Kottingbrunn, Bezirk Baden, Niederösterreich

PLZ: 2542

Eine gut angebundene Wohnstraße Gute ÖPNV-Anbindung

Die Am Wall in Kottingbrunn (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 33/100. Gut angebundene Wohnstraße mit eingeschränkter Lagequalität, guter Anbindung. Besonders geeignet für Investition.

Radweg Gehsteig Guter Belag
33 Straßen-Score

Besser als 51 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Kottingbrunn: 37

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 27/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 70/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 5/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 10/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 45/100
7Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²
7 417Einwohner

Karte

Überblick

Gut angebundene Wohnstraße mit eingeschränkter Lagequalität, guter Anbindung. Besonders geeignet für Investition.

Die Am Wall befindet sich in Kottingbrunn im Bezirk Baden (Niederösterreich). Die nächste Haltestelle ist nur 476 m entfernt.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 Schule und 1 Kindergärten.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Kottingbrunn liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Kottingbrunn hat 7 417 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
41/100
  • 2 Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • 1 Spielplatz erreichbar
  • Kaum Grünflächen
🚶 Ohne Auto
39/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Wenig fußgängerfreundlich
  • Einkaufen erfordert Mobilität
📈 Für Investition
44/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Eingeschränkte Infrastruktur
🧓 Für Senioren
24/100
  • Wenige medizinische Einrichtungen
  • ÖPNV gut erreichbar
🎓 Für Studierende
28/100
  • Wenig Gastronomie
  • Gute Anbindung an den ÖPNV

Erreichbarkeit zu Fuß

Nächste Haltestelle ~6 Min. (476 m)
Bushaltestelle ~4 Min. (346 m)
Schule (Kindergarten 3) Innerhalb 500 m

Bildung

1 Schule (Kindergarten 3)
1 Kindergarten

Verkehr & Anbindung

Nächste Station: 476 m

Nächste Bushaltestelle: 346 m

Grünflächen & Freizeit

1 Spielplatz

Immobilienpreise in Kottingbrunn

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Über Kottingbrunn

Einwohner7 417
Seehöhe251 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Am Wall–33
Bahnstraße106 m37
Liliengasse114 m37
Nelkenstraße144 m25
Tulpengasse165 m25
Waldmannsgasse198 m32

Häufige Fragen

Wo liegt die Am Wall?

Die Am Wall befindet sich in Kottingbrunn, Bezirk Baden, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Am Wall?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 1 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Am Wall?

In der Nähe befinden sich 7 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 476 m entfernt.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Kottingbrunn?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Kottingbrunn?

Kottingbrunn hat 7 417 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 251 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 33 für die Am Wall?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 33 bedeutet eine unterdurchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Am Wall am besten?

Die Am Wall eignet sich besonders für Investition (44/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m². Weniger geeignet ist die Lage für Senioren (24/100).

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